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あんしん設備補修
サザンヒルズ宮崎台NEW!
-
3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 東有馬1丁目
- 専有面積 69.81m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 東急田園都市線 「宮崎台」 駅 徒歩15分 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 バス14分(平常時12分) 徒歩3分
- 築年月 1998年3月
- 向き 南西
お問合せ
◇◆南傾斜につき陽当たり・眺望・通風良好◆◇
東急田園都市線『鷺沼』駅『宮崎台』駅にアクセス可能な立地。2015年リフォーム履歴有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q6012
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この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ サザンヒルズ宮崎台
■■ Sazanhills Miyazakidai
────────────────────────■◆■
■ 1998年3月竣工
■ 野村不動産(旧)分譲マンション
■ 周辺環境が充実しているプライベート性がある物件
■ 3LDK＋2WIC、69.81m2、3階南向き
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩15分
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分、「寺台」停徒歩2分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1998年3月竣工
◆野村不動産株式会社旧分譲
◆利便性と環境性を合わせた住環境
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆南傾斜の立地に加え、敷地の南側は第1種低層住居専用地域が広がります。
◆敷地は空地率約60％。
敷地の南側にプレイロットやグリーンスペースを設けております。
◆3方向が道路に面した立地です。
◆周辺にはスーパーやドラッグストア等買い物施設があり、
駅まで向かう必要もございません。
◆ペット飼育可能(細則あり)
◆防犯カメラ
◆敷地内駐車場空きあり（2024年6月現在）
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向きの3階部分、前面道路から高さがあるため、
眺望・日当たり良好。
バルコニー前は第1種低層住居専用地域で、
高い建物が無いため開放的です。
◇69.81m2の3LDK＋2WICで収納も充実
◇エレベーター停止階
◇各居室に収納有
◇追い焚き・浴室乾燥機付きのバスルーム
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます☆
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ東有馬店：約180m（徒歩3分）
・ファミリーマート有馬二丁目店：約480m（徒歩6分）
・セブンイレブン川崎馬絹西店：約620m（徒歩8分）
・クリエイトSD川崎東有馬店：約140m（徒歩2分）
・セリアノジマ宮前店：約640m（徒歩8分）
・JAセレサ川崎宮前：約200m（徒歩3分）
・フレルさぎぬま：約1600m（徒歩20分）
・宮崎小学校：約330m（徒歩5分）
・宮崎中学校：約1600m（徒歩10分）
・有馬白百合幼稚園：約630m（徒歩8分）
・ゆいまぁる保育園東有馬：約210m（徒歩3分）
・もものか保育園：約670m（徒9分）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールでお届け！
これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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物件購入は人生の中で最大とも言えるお買い物。
興味を持ったばかりの方から、
具体的に欲しい物件が見つかった方まで、
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◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
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◆『不動産売却ガイド』
不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。
そんなあなたをノムコムが強力にバックアップ。
初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/
◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
★『買いかえつなぎローンサービス』
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
あなたの住んでみたい街が、きっと見つかるはずです！
⇒ http://town.nomu.com/
◆ 『ノムコムの住宅ローン』
住宅ローン徹底比較！返済額も確認できる
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・各金融機関の住宅ローンの最新金利を一覧できる！
・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
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■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ サザンヒルズ宮崎台
■■ Sazanhills Miyazakidai
────────────────────────■◆■
■ 1998年3月竣工
■ 野村不動産(旧)分譲マンション
■ 周辺環境が充実しているプライベート性がある物件
■ 3LDK＋2WIC、69.81m2、3階南向き
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩15分
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分、「寺台」停徒歩2分
┏┓ マンション
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◆1998年3月竣工
◆野村不動産株式会社旧分譲
◆利便性と環境性を合わせた住環境
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆南傾斜の立地に加え、敷地の南側は第1種低層住居専用地域が広がります。
◆敷地は空地率約60％。
敷地の南側にプレイロットやグリーンスペースを設けております。
◆3方向が道路に面した立地です。
◆周辺にはスーパーやドラッグストア等買い物施設があり、
駅まで向かう必要もございません。
◆ペット飼育可能(細則あり)
◆防犯カメラ
◆敷地内駐車場空きあり（2024年6月現在）
┏┓ お部屋
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◇南向きの3階部分、前面道路から高さがあるため、
眺望・日当たり良好。
バルコニー前は第1種低層住居専用地域で、
高い建物が無いため開放的です。
◇69.81m2の3LDK＋2WICで収納も充実
◇エレベーター停止階
◇各居室に収納有
◇追い焚き・浴室乾燥機付きのバスルーム
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます☆
┏┓ 周辺環境
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・ライフ東有馬店：約180m（徒歩3分）
・ファミリーマート有馬二丁目店：約480m（徒歩6分）
・セブンイレブン川崎馬絹西店：約620m（徒歩8分）
・クリエイトSD川崎東有馬店：約140m（徒歩2分）
・セリアノジマ宮前店：約640m（徒歩8分）
・JAセレサ川崎宮前：約200m（徒歩3分）
・フレルさぎぬま：約1600m（徒歩20分）
・宮崎小学校：約330m（徒歩5分）
・宮崎中学校：約1600m（徒歩10分）
・有馬白百合幼稚園：約630m（徒歩8分）
・ゆいまぁる保育園東有馬：約210m（徒歩3分）
・もものか保育園：約670m（徒9分）
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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売却物件の引き渡しまでの間、
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
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・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
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担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
◇――《 お気軽にお問い合わせください 》－◇
野村の仲介＋(PLUS) たまプラーザセンター 木村 凌
フリーコール：0120-512-005
担当直通 ：080-1064-4422
メールでも受け付けております。
MAIL：r3-kimura@nomura-re.co.jp
些細なことでも構いません！
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
お気軽にご連絡くださいませ。
心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #花火が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q6012 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 東有馬1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩15分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス14分(平常時12分) (バス停 寺台) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
69.81m2(21.11坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,200円／月 |
修繕積立金
|
20,450円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 12,500円～15,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,999.57m2 共有持分（1874／100000）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／東急建設(株)●設計会社／東急建設(株) ※用途地域3：準住居地域 |
||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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新築一戸建て川崎市宮前区野川本町 4号棟 5,180万円 「梶が谷」駅 徒歩10分 4LDK / 土地 128.88m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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