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中古マンション
あんしん設備補修
桜上水レジデンス
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+2N
- 所在地 東京都世田谷区 桜上水5丁目
- 専有面積 96.43m2
- 所在階 1階/5階建
- 交通 京王線 「桜上水」 駅 徒歩3分
- 築年月 2003年5月
- 向き 北
お問合せ
★京王線「桜上水」駅徒歩3分の好立地×三菱商事(株)旧分譲のハイグレードマンション
★96.43m2のゆったりとした2LDK ★地下の洋室は防音仕様となっています
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84Q4005
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この物件のおすすめポイント
ー 桜 上 水 レ ジ デ ン ス ー
桜上水駅徒歩3分、緩やかな南傾斜の
ヒルトップに佇む桜上水レジデンス。
重厚感ある天然木の扉と
白い御影石のエントランスから、
ホテルライクな内廊下、
三菱商事分譲の高級感が漂う低層マンション。
---------------------------------------------
▼交通アクセス
---------------------------------------------
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新 宿】へ約13～17分
・・・【渋 谷】へ約18～22分
・・・【吉祥寺】へ約23～27分
・・・【東 京】へ約32～37分
・・・【大手町】へ約30～44分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
---------------------------------------------
▼お部屋の特徴
---------------------------------------------
■専有面積96.43m2×2LDKのゆとりのある間取り
■約12.3帖の地下洋室には、納戸、トイレ付き
■約8.8帖の洋室には、クローゼット、納戸付き
■1418サイズのゆとりのある浴室
浴室床は、TOTO社製の「カラリ床」を採用。
乾燥効果があり、カビや汚れがつきにくく、
清潔でお掃除も簡単です。
高齢の方にも配慮し、手摺が設置されています。
■約3.7帖のL字型システムキッチン
モーリコーポレーション製家具調仕上げのキッチン
浄水器組み込み型のキッチン水栓
カウンタートップはお手入れが簡単な人造大理石
■プライバシー性の高い住戸位置
北東角住戸かつ、南側、西側は廊下となっており、
隣接住戸は上階のみです。
地下の洋室も、隣接部分がマンション共用部
（トランクルーム、地下駐車場スロープ部分）
となっております。
■防音仕様の地下洋室
・遮音性の高いエアタイトサッシュ（TS-30等級）
・二重サッシ採用
・遮音性の高いLL-45等級のフローリング
・二重床、二重天井採用
・床のコンクリートスラブ厚は、約200mm
・戸境壁は約200mm
・東側壁面には遮音性確保のため
コンクリートブロックを埋設
■充実の設備と贅沢な仕様
・TES式床暖房(LD部分)
・浴室暖房乾燥機付きフルオートバス
・ウォシュレット一体型トイレ
・LDは逆梁工法、ハイサッシュ採用
・天井カセット型エアコン設置
・耐熱・遮音性に優れた防犯ペアガラス採用
・二重床・二重天井（スラブ厚約200mm）
・24時間微風量換気システム
・バリアフリーに配慮したフラットフロア
・玄関床は400mm角の自然石を採用
・約2,500mmの天井高
・停電時に足元を照らす足元保安灯設置
---------------------------------------------
▼共用部のこだわり
---------------------------------------------
■住戸アプローチのプライバシーが守られ、
雨風の影響を受けないホテルライクな内廊下
■地下1階に全戸分のトランクルーム（有償）
普段使わないアウトドアグッズなどの収納に便利です
地下1階まではエレベーターで昇降可能です。
■24時間利用可能な宅配ボックス
不在時の宅配便が受け取り可能です。
24時間いつでも取り出し可能になります。
■ペット飼育可能(細則あり)
■段差を減らし、エレベーターホールでは車椅子が
回転出来るスペースを確保し
バリアフリーに配慮した共用部
---------------------------------------------
▼マンションについて
---------------------------------------------
■断熱性能について
屋上、外壁および最下階の床裏に断熱材を入れ、
建物全体を包むように断熱しています。
屋上や最下階の床はコンクリートの外側に
断熱材を入れる外断熱を設計基準とし、
外気に面する全ての壁および
それに接する一部の機は内断熱で設計。
また断熱性に優れた発泡ウレタンフォーム
（一部押出しポリスチレンフォーム保温板）により、
結露の発生も防止しながら冷暖房効果を高め、
省エネルギーに貢献しています。
■ホルムアルデヒド対策
天井や壁のクロスの接着前には、
有害なホルムアルデヒドが混入しない
ノンホルマリンタイプのものを採用しました。
床のフローリングの接着別にも、
ノンホルマリンタイプのものを使用しています。
■ダイオキシンにも配慮
専有部では焼却時にダイオキシンを発生させるといわれる
塩化ビニール系素材をほとんど使わず、
建具には天然素材を採用し、
壁・天井クロス、巾木、床材には
非塩化ビニール素材を使用しています。
■窓を開けずに換気できる24時間微風量換気システム
寒い冬なども窓を閉めたままで
吸気口から空気の入れ換えが可能なシステム。
住まいの空気を24時間緩やかに換気しますので、
すがすがしい室内環境を保ちます。
■綿密な地盤調査
地震の際に倒れたり、損傷したりしないようにするには、
強固な構造と共に、建物を「堅固に」または
「確実に」支えるための基礎と強い地盤が必要です。
建物づくりは、まずその地盤（支持層）を
探すことから始められます。
「桜上水レジデンス」は設計に先立って、
まず建設場所の地質調査や標準貫入試験などの
地盤調査を行い、支持地盤の位置を確認して
その地盤に応じた基礎の設計を行っています。
■コンクリート試験
マンションを支えるコンクリートそのものにも徹底した
品質管理体制を実施。
「塩分含有量測定器の検定」などの
様々な検査による材料の選定、
コンクリート技師による
厳重な管理のもとでの配合を経て、
高品質コンクリートを実現しています。
■水廻りの遮音対策
基本的に問取りプランでは、水廻りに隣接して
居室をレイアウトしないよう設計。
主寝室や他の居室が水廻りと隣接する場合には、
壁を天井内まで約9.5mm以上の
ブラスターボード片面二重貼りに、
排水管に遮音シートを巻きつけて、
遮音性を向上させています。
■床・壁はダブル配筋で
床や壁などの主要機造部では
鉄筋を格子状に組立てる場合に
二重に組むダブル配筋を基準としています。
シングル筋に比べて、強度、耐久性が向上します。
■逆梁工法による光と風が舞い込むハイサッシュ
逆梁工法によりバルコニーに面した居室の窓は、
高さ約2,350mmのハイサッシュを採用しています。
■24時間セキュリティシステム
セキュリティシステムは、管理センタ一の
集中監視盤とセコム（株）とオンラインで結ばれた
24時間セキュリティシステムを導入しています。
各住戸からの異常信号の監視については
セコム（株）が24時間管理を行います。
共用部分で起きた異常に対しては
東急コミュニティーが迅速に対処。
管理センターに伝達するとともに緊急出動します。
■リバーシブル・ディンプルキー
玄関の鍵には、差し込み向きの区別のない、
リバーシブル・ディンプルキーを採用。
キーの表面に窪み（ディンプル）の加工を施し、
複製も困難で、ピッキング対策にも効果的です。
また、プッシュプルハンドルの上下2か所で
施錠できるダブルブロックでさらに安心です。
■安全にこだわった、防犯対策を採用。
すべての窓に防犯マグネットセンサーを設置。
扉や窓の閉め忘れ、こじ開けをキャッチします。
また、地下1階・1階住戸の窓ガラスは防犯ペアガラスを採用。
空き巣や泥棒が侵入する手口としては、
ガラスをバール等でうち破ったり、クレセント周囲を割って
ロックをはずして進入するケースが多いのですが、
この防犯ペアガラスは中央に特殊な中間膜をはさんだ
複層合わせガラスであり、仮にガラスが割られた場合でも
貫通しにくい特性を持ちます。
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▼周辺環境
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■松沢幼稚園
・・・徒歩5分（約400m）
■区立上北沢小学校（通学区）
・・・徒歩11分（約860m）
■区立緑丘中学校（通学区）
・・・徒歩10分（約800m）
■キッチンコート桜上水店
・・・徒歩3分（約180m）
■いなげや桜上水店
・・・徒歩7分（約530m）
■サミット上北沢店
・・・徒歩7分（約530m）
■上北沢区民センター
・・・徒歩7分（約500m）
■上北沢図書館
・・・徒歩7分（約500m）
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≪野村の仲介＋(PLUS) 烏山センター≫
専属専任媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『柳沼（やぎぬま）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
担当者コメント
烏山センター
柳沼 慧 (やぎぬま けい)
「桜上水レジデンス」のページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
本物件を担当させていただいている柳沼と申します。
桜上水レジデンスは、桜上水駅から徒歩3分の好立地で、
共用部も内廊下設計となっており、質感の高いマンションです。
96.43m2×2LDK×メゾネットタイプのゆとりのある空間で、
単身やDINKSのお客様にもご検討いただけるかと思います。
是非現地・室内をご覧下さい。
その他ご質問、現地ご見学希望、資料請求等、
お気軽に担当「柳沼」までご連絡下さい。
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【柳沼 慧 (やぎぬま けい)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-883-774
●本物件の担当者直通：090-7229-9662
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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誠にありがとうございます。
本物件を担当させていただいている柳沼と申します。
桜上水レジデンスは、桜上水駅から徒歩3分の好立地で、
共用部も内廊下設計となっており、質感の高いマンションです。
96.43m2×2LDK×メゾネットタイプのゆとりのある空間で、
単身やDINKSのお客様にもご検討いただけるかと思います。
是非現地・室内をご覧下さい。
その他ご質問、現地ご見学希望、資料請求等、
お気軽に担当「柳沼」までご連絡下さい。
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【柳沼 慧 (やぎぬま けい)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-883-774
●本物件の担当者直通：090-7229-9662
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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セブンイレブン世田谷桜上水南店
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2LDK+2N | ||
専有面積
|
96.43m2(29.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.58m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | テラス 9.63m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2003年5月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,900円／月 |
修繕積立金
|
14,270円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,890円/月、自治会費 100円/月、トランクルーム使用料 500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,500円～28,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱商事(株)●施工会社／(株)ピーエス三菱 1階・地下1階のメゾネットタイプとなります。駐輪場使用料：300円/月 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て世田谷区中町5丁目 中古戸建 1億 480万円 「上野毛」駅 徒歩18分 2LDK+S / 土地 117.51m2 -
新築一戸建てセキュレア世田谷上馬3丁目 1号棟 1億 8,480万円 「駒沢大学」駅 徒歩5分 4LDK / 土地 97.51m2 -
新築一戸建て世田谷区赤堤2丁目新築戸建 C号棟 1億 1,490万円 「豪徳寺」駅 徒歩5分 2LDK / 土地 70.02m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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