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中古マンション
ジェム西川口ユーフォリア
-
5,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 埼玉県川口市 西川口3丁目
- 専有面積 63.75m2
- 所在階 7階/10階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「西川口」 駅 徒歩4分
- 築年月 2023年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E91QY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
この物件のおすすめポイント
ジェム西川口ユーフォリア
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～駅近、南向きの陽光と開放感。
煌めきに満たされて、日常はドラマになる。～
駅近なのに静かな立地。ゆとりの2方接道角地に住う魅力。
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
「西川口」駅から徒歩4分の地に誕生する本邸は、
2方接道により周囲の建物との隔離を確保。
駅近でありながら立地的な静けさと共に、ゆとりのある空間を実現しました。
また、ランドプランではすべて住戸に陽光が行き渡るよう、
陽当たりの良い南向きの住棟デザインを採用しています。
奥まった静謐さと2方接道による開放感が共存する立地
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
本邸のエントランスに面する、道路幅約7.9mの通りと、
2方接道により周囲の建物との距離を確保。
明るさ・開放感を考慮した南面ゆとりの配棟計画
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
全ての住戸に陽光行き渡るように、間口部を南へ向けた配棟計画は、
ゆとりある1フロア3戸の住棟を実現。
プライバシー性に長けた角住戸比率66％
盗難や雨にも安心 屋内駐車場
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
セキュリティライン内のため、盗難の心配がなく、
屋内ですので雨にも濡れません。
不在にも安心・便利 宅配ボックス
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができ、
夜間の帰宅やご旅行などの不在時にも便利です。
雨の日にも濡れずにゴミを出せる、24時間屋内ゴミ置き場
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場をマンション内に設置。
雨にぬれずにゴミを出せます。
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 7階部分 】・【 南西・南東角住戸 】
◆専有面積：【 63.75平米 / 3LDK＋WIC 】
◆角部屋につき陽当たり・風通し良好
◆LDK約12.8帖
◆浴室1418サイズ
◆LD部分床暖房付き
◆浴室暖房換気乾燥機付き
◆システムキッチン・食洗器・浄水器付き
◆24時間換気システム導入
◆三面鏡・裏面収納付きの洗面化粧台
◆光を隅々まで取り入れられる2面採光のリビング・ダイニング
◆ウォークインクローゼットをはじめ、
システム収納やパントリーなど豊富な収納力
◆ガーデニング等にも最適なワイドスパンバルコニー
◆専用ポーチ付き
◆サービスバルコニー付き
◆管理会社が2階に入っており、トラブル等が起きた際は安心です。
◆駅近にもかかわらず、静かな住環境
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩4分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの
都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
・「赤羽」駅…直通6分(10分)
・「池袋」駅…18分(22分)
※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「新宿」駅…25分(29分)
※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「東京」駅…26分(30分)
※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用
※直通28分(32分)
・「品川」駅…36分(40分)
※「赤羽」駅よりJR高崎線利用
※直通47分(51分)
※掲載の所要時間は、日中平常時
（カッコ内は通勤時）の
目安であり、時間帯により多少異なります。
また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
■┓ 周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート西川口三丁目店/(約100m/徒歩2分)
■まいばすけっと西川口駅南店/(約140m/徒歩2分)
■ドラッグストアマツモトキヨシ西川口店/(約410m/徒歩6分)
■東武ストア西川口店/(約340m/徒歩5分)
■川口仁志郵便局/(約260m/徒歩4分)
■青木信用金庫西川口支店・飯仲支店/(約260m/徒歩4分)
■みずほ銀行西川口支店/(約530m/徒歩7分)
■西川口南公園/(約180m/徒歩3分)
■北町公園/(約240m/徒歩3分)
■川口市役所 西川口駅連絡室/(約300m/徒歩4分)
■パスポートセンター/(約300m/徒歩4分)
■西村歯科医院/(約140m/徒歩2分)
■あおぞらトータルクリニック/(約150m/徒歩2分)
■ソフィア祐子レディースクリニック/(約150m/徒歩2分)
■かわぐち杜の保育園/(約120m/徒歩2分)
■たいよう保育園西川口駅西口園/(約360m/徒歩5分)
■西川口幼稚園/(約440m/徒歩6分)
■市立仲町小学校/(約720m/徒歩9分)
■市立仲町中学校(約610m/徒歩8分)
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-080
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのお部屋以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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◆購入サポート◆
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野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に渡邉までご連絡下さい♪♪
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
川口センター
渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽にご連絡下さい♪♪
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
|---|---|
| 駐車場 | #駐輪場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 西川口3丁目店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと 西川口駅前店
現地より約160m
徒歩2分 -
その他
白井商店
現地より約80m
徒歩1分 -
ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ西川口店
現地より約340m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E91QY004 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 西川口3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
63.75m2(19.28坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.64m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 協新ホームサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,580円／月 |
修繕積立金
|
5,930円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／協新建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月25日 | 次回更新予定日 | 2024年12月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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