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中古マンション あんしん設備補修

アールブラン東京サウス仲六郷

■4階、北・東の角部屋住戸■ルーフバルコニー付き住戸■3LDKのゆとりある間取り
■2016年築■駐車場専用使用権付き(無償)ハイルーフ車も駐車可能な駐車位置(車種制限有)

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97Q6004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 神崎 慧偉 (かんざき けい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
 ≪ 野村の仲介+ 専任媒介物件 ≫
 マンションの管理規約や新築時パンフレット等
 詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
 スムーズにご対応が可能です。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

『アールブラン東京サウス仲六郷』をご覧頂き
 誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-005-521 ≫ 
≪ 担当神崎直通:080-8145-7669 ≫ 

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京サウスに、緑のHOUSEを。
-ARTBLANC TOKYO SOUTH NAKAROKUGO-
アールブラン東京サウス仲六郷
株式会社モリモト旧分譲
全57邸のデザインレジデンス
「アールブラン」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*


~おすすめポイント~

■4階住戸・北・東の角部屋住戸
⇒マンション棟内でも数少ない大型の
 『ルーフバルコニー』付き住戸です。
 ルーフバルコニーにはスロップシンクがついており
 お子さまが外で遊んだ後などの汚れもの等を洗う際
 に便利です。

■駐車場専用使用権付き(無償)
⇒マンション購入の上で気になる「駐車場使用料」。
専用使用権が無償につきランニングコストを抑えられます。
外部貸しが可能なため、
月々の収入を見込めることが出来ます。

○駐車場サイズ(管理規約記載のもの)
機械式地上最上段部分
全長:5,050mm
全幅:1,850mm
全高:2,100mm
重量:2,300kg
駐車場内で全高の高い駐車場につき、
ハイルーフも駐車可能です。
※駐車可能サイズの制限がございますので、
車検証等でご確認ください。

■新築分譲時オプション
キッチンをセレクトプランにし、開放感ある
キッチン周りとなっています。

■開放感のあるカウンターキッチン
お料理中もお子さまのご様子を見ながら料理が可能です。
また、調理スペース、収納、共に広々としたスペース

■アウトフレーム工法
⇒リビング部分の柱がバルコニー側に出ていることによって、
圧迫感が少なく、家具の配置もし易い間取りとなっております。

■1418サイズの浴室
⇒ゆとりある広さでのびのびとしたバスタイムを演出。
浴室換気乾燥機能付きです。

■オートロック
⇒エントランスは非接触キーとなっているため、
鍵をかざすだけでオートロックを開錠できます。

■ペット飼育可(細則あり)
成長時の体高が40cm以下の犬・猫⇒2匹まで
観賞用の魚・鳥類等

■ウォークインクローゼット・廊下収納や
 各洋室には収納があり、収納力が高い間取り
 設計です。

┏┓
┗□ Location
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
~河辺の潤いを感じる、暮らしやすさが育つ街へ。~

多摩川の流れに寄り添い、
東京サウス大田区の南部に位置する六郷エリア。
戦前から機械金属加工などモノづくりの街として
栄えた地域は近年その様相を変えつつあり
現在では緑化や住環境の整備が進む
重工調和型の新たな街づくりが進んでいます。


◇大田区最多の店舗数を誇る、
「雑色商店街」(徒歩3分/約220m)と
「オーケーストア仲六郷店」(徒歩1分/約70m)を
擁する充実した買い物環境です。

◇多摩川と共に四季を過ごし、
健やかな都市生活を叶えるロケーション。
春、多摩川六郷橋緑地の土手に沿って桜が咲き誇り、
夏、大田区の平和都市宣言を記念して開かれる「花火の祭典」
秋、河川敷の運動場で多くの人々がスポーツに興じ、静寂の冬景色を迎えます。

┏┓
┗□ Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
~日常も非日常も、自在なアクセスを叶える利便性~

日々の通勤は京急本線で、
品川・東京の都心方面へ軽快にアクセス。
休日にはショッピング・レジャーを楽しむため
都内のみならず川崎や横浜・千葉方面へも。
恵まれたロケーションと
自在なアクセスが充実の暮らしを叶えます。


◇京急本線「雑色」駅徒歩7分

・『京急蒲田』駅まで1駅2分
・『京急川崎』駅まで2駅3分
・『羽田空港国際線ターミナル』駅まで10分 ※1
・『品川』駅まで9分 ※2
・『横浜』駅まで10分 ※3

日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。

※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗り換え
※2 「京急蒲田」駅にて京急本線快特に乗り継ぎ
※3 「京急川崎」駅にて京急本線快特に乗り継ぎ

◇JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅まで
バス12分「変電所前」停歩1分
※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。

◇高速道路網でレジャーへ、
旅行へ快適なカーアクセス。
第一京浜や首都高速道路から
多彩なカーアクセスが可能です。
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。

┏┓
┗□ Hospitality & Amenity
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

~日常に上質と快適をもたらす数々のアイデア~

◇キッチン
ガラストップコンロ
⇒油汚れなども簡単に拭き取れるため
キッチンを美しく保ちやすくなります。

ワイド・静音シンク
⇒大きな鍋も洗えるワイドなサイズ。
約35dBと静かさを実現する仕様です。

キッチンパネル
⇒油汚れが拭き取りやすいのでお手入れ簡単。
耐久性にも優れています。

水無し両面焼きグリル
⇒メニューと焼き加減を設定すると、
両面が程よく焼き上がります。

レンジフード
⇒汚れが付きやすい吸気口に
ホーローの整流板を採用。
お手入れがしやすいタイプです。


◇洗面所・浴室
ミラーキャビネット
⇒三面鏡の裏には、ドライヤーや化粧品などが
すっきりと収まる収納スペースとなっております。

ボウル一体型カウンター
⇒継ぎ目がなく上品で美しいフォルムを実現。
ボウル内のお掃除も簡単です。

TES温水式浴室暖房乾燥機
⇒入浴前の暖房運転で寒い時期でも
快適に入浴できます。
雨の日には浴室で洗濯物を乾かせます。

フルオートバス
⇒お湯張りから湯量・湯温調整、
追炊きや足し湯まで簡単なボタン操作で
自動的に行えます。

フラッグストーンフロア
⇒水の表面張力を壊す効果により、
水が引きやすく乾きやすい床。
凹凸加工で滑りにくいです。

◇TES温水式床暖房(LD部分)

◇24時間換気システム

◇節水トイレ

◇手洗い器付きレストルーム

◇ウォークインクローゼット


┏┓
┗□ Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
オーケー仲六郷店
・・・徒歩1分(約70m)
雑色商店街
・・・徒歩3分(約220m)
セブンイレブン大田区東六郷3丁目店
・・・徒歩3分(約200m)
サンドラッグ雑色店
・・・徒歩6分(約460m)
オリンピック本羽田店
・・・徒歩18分(約1440m)
西六郷小学校
・・・徒歩10分(約780m)
六郷中学校
・・・徒歩3分(約190m)
高畑保育園
・・・徒歩3分(約170m)
ボビンズナーサリースクール西六郷
・・・徒歩4分(約315m)
六郷幼稚園
・・・徒歩5分(約390m)
東京幼稚園
・・・徒歩7分(約500m)
仲三児童公園
・・・徒歩2分(約100m)
仲六郷三丁目第二公園
・・・約250m(徒歩4分)
多摩川緑地
・・・約840m(徒歩11分)


=================
本ページ記載文章は分譲時パンフレットを
基に記載しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている場合があります。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

神崎 慧偉(かんざき けい)

蒲田センター

神崎 慧偉 (かんざき けい)

『アールブラン東京サウス仲六郷』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
担当しております神崎(かんざき)と申します。

『アールブラン東京サウス仲六郷』は、
雑色からの京急線アクセスは勿論のこと、
使用料無料の駐車場を利用したカーライフも充実できます。
大田区のターミナル駅である『蒲田』駅までも
自転車やバスでアクセスできる距離感となっております。

専用使用権付き駐車場につき、
お車をお持ちの方にはもちろんおすすめです。
また、車をお持ちでない方も、
外部貸しが可能なため、
月々の収入を見込めることが出来ます。
○駐車場サイズ(管理規約記載のもの)
機械式地上最上段部分
全長:5,050mm
全幅:1,850mm
全高:2,100mm
重量:2,300kg
駐車場内で全高の高い駐車場につき、
ハイルーフも駐車可能です。
※駐車可能サイズの制限がございますので、
車検証等でご確認ください。

3LDKの間取りでございますので、
ファミリーのお客様にもおすすめです。
多摩川も近隣にあるため、
休日はお子様と多摩川緑地で運動したり、
夏には花火大会をご覧いただいたりと
魅力的なロケーションとなっております。

4階北・東角部屋・数少ないルーフバコニー付き住戸
につき、開放感があり、陽当たり・通風良好な
お住まいです。
ご内覧のご希望やご相談など、
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。

担当者:神崎 慧偉(かんざき けい)
担当者直通電話  /080-8145-7669
会社フリーコール /0120-005-521
担当者直通メール /k-kanzaki@nomura-re.co.jp
  • スーパー

    オーケー 仲六郷店

    現地より約70m
    徒歩1分

  • 周辺の街並み

    雑色商店街

    現地より約220m
    徒歩3分

  • コンビニ

    セブンイレブン 大田区東六郷三丁目店

    現地より約200m
    徒歩3分

  • ショッピングセンター

    オリンピック 本羽田店

    現地より約1,440m
    徒歩18分

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価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97Q6004
所在地 東京都大田区 仲六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線雑色」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 64.39m2(19.47坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.32m2 向き
その他面積 ルーフバルコニー 19.2m2
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2016年4月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,700円/月 修繕積立金 10,620円/月
その他使用料 自治会費 200円/月、インターネット保守料 810円/月、ルーフバルコニー使用料 380円/月、光配信設備利用 540円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,954.83m2 共有持分(6439/383086)●分譲時会社/株式会社モリモト●施工会社/株式会社イチケン●設計会社/株式会社IAO竹田設計
更新日 2024年6月23日 次回更新予定日 2024年7月7日

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E97Q6004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 神崎 慧偉 (かんざき けい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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