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◆新規内装リフォーム◆「2LDK+WIC」「角住戸」「南東向き」
ルーフバルコニーとバルコニー。全室がどちらかに面した贅沢なプランです！
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-981-025
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB2Q1001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
〈2023年12月中旬完了）
●ガスコンロ・グリル交換
●水栓・浴室鏡交換
●洗濯パン・洗濯水栓交換
●トイレ交換
●クロス貼替（壁・天井）
●新規照明器具取付
●スイッチ・コンセント交換
●エアコン1基設置（LDK）
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「新規内装リフォーム物件」
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。
エクセレントスクエア西船橋
2LDK＜57.31平米＞
― 南東向き・角住戸 ―
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
相談・質問は『担当：新谷（シンタニ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●住み替えガイド（購入編）※1
●資金計画表
（諸費用の概算やローンシュミレーションを
記載した書面）
を、お送り致します。
※1 住み替えガイド（購入編）は
中古マンションを購入する際の購入の流れや、
資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。
交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■京成本線 「京成西船」駅 徒歩10分
「東中山」 駅 徒歩11分
■JR中央・総武線、京葉線、武蔵野線
東京メトロ東西線
東葉高速鉄道線
「西船橋」 駅 徒歩15分
新規内装リフォーム物件
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
キレイな室内で新生活をスタート！
エアコン1基設置済みで費用面もサポート
リフォーム内容〈2023年12月中旬完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ガスコンロ・グリル交換
●水栓・浴室鏡交換
●洗濯パン・洗濯水栓交換
●トイレ交換
●クロス貼替（壁・天井）
●新規照明器具取付
●スイッチ・コンセント交換
●エアコン1基設置（LDK）
●ハウスクリーニング
おすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■リビングダイニング：約9.5帖
ご家族構成に合わせて、洋室の引込戸を開放すれば
大きなリビングとしての利用もできます。
■キッチン：約2.9帖 食器洗浄機付
毎日の家事の負担を軽減してくれます。
キッチンからリビングダイニングをみわたせるため
ご家族とのコミュニケーションをとりながら
日々の料理を楽しむことができます。
■洋室（約5.0帖、約7.5帖）
約5.0帖の洋室にはウォークインクローゼット、
約7.5帖の洋室には2面クローゼットがあり、
十分な収納力が魅力です。
■各居室は梁が少ない構造になっているため、
家具の配置もしやすく、
生活のイメージのバリエーションを
多く作ることができます。
■ルーフバルコニー（12.48m2）、
バルコニー（5.96m2）
洋室2部屋はどちらも
ルーフバルコニーに面しており、
開放感が魅力です。
また南東向きのバルコニーからは陽の光も入り、
通風も良好です。
■24時間換気システム
給気口から新鮮な空気を取り入れ
室内の空気を換気ユニットから
効率よく排気します
■ペット飼育可能（規約制限有り）
大切な家族の一員であるペットと
一緒に暮らすことが可能です
■宅配ボックス
留守中のお届けものをお預かりでき、
24時間いつでも荷物を取り出せます。
■オートロック
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【 資金計画のご相談受付中！ 】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額は現在の家賃くらいにしたい」等
資金計画に疑問やお悩みがある際は、
ぜひお気軽にご相談ください！
現在の金利や銀行ごとの特徴をご説明し、
お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。
【お買いかえのお客様もご相談ください】
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
「まだ自宅のローンが残っているけど、
買い替えたい」
「自宅の売却額次第で・・・」とお考え中の方も、
ぜひお気軽にご相談くださいませ。
無料で簡易査定も受け付けております。
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
担当者コメント
本八幡センター
新谷 恭平 (しんたに きょうへい)
物件を担当しております
新谷 恭平（しんたに きょうへい)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
本物件のおすすめポイントは
【バルコニー・ルーフバルコニーからの
採光・通風が良好な点】です！
文字情報からだけではわからない点を
ぜひ実際にお確かめください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,099万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB2Q1001 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 西船7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線 「京成西船」駅 徒歩10分 中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩15分 京成本線 「東中山」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
57.31m2(17.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.96m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.48m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2012年5月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,200円／月 |
修繕積立金
|
12,720円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 700円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築士事務所 ●ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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