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ファインレジデンス川越
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■東武東上線、JR川越線「川越」徒歩4分の好立地！ ■2016年1月築の3LDK ■3階角住戸！日照・通風良好です。
■オートロック・宅配ボックス有 ■野村の仲介＋専任物件につき野村の設備保証付！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB5Q2001
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ ファインレジデンス川越 ★☆★
～時代を超えた情緒と洗礼された上質を愉しむ町「川越」～
～『川越』駅 徒歩4分・3階部分角住戸～
～65.00m2、3LDK+ウォークインクローゼット～
（廊下側にはサービススペース付で開口部多い構造です）
住環境・周辺環境の充実した街に佇む35世帯のマンション！
日頃の買い物に便利な「川越マイン(東武ストア)・徒歩1分」や、
「川越市立川越駅東口図書館・徒歩4分」、
「川越市立仙波小学校・徒歩4分」なども近いため、
ファミリー世帯にとって日々暮らしやすいエリアにございます。
★ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください★
野村の仲介＋PLUS【センター専任媒介物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『高橋(たかはし)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-992-523・メールアドレス：s5-takahashi@nomura-re.co.jp】
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┗□ ～川越～街の魅力！
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川越地域一帯は「武蔵野」と呼ばれる、美しい四季を奏でる自然に恵まれた街です。
江戸時代には江戸の北の守りとして重要視され、旧くから人々が集まり発展しました。
明治からは県内有数の商業都市として繁栄し、活気あふれる蔵造りの街並みは、
今なお保全され、カフェや美術館、資料館として利用されています。
街のシンボル「時の鐘」と共に、今後も発展し続ける街が暮らしの舞台です。
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┗□ 交通アクセス（東武東上線・JR川越線「川越」駅）
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東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩4分
⇒「東武東上線」は直通運転で有楽町、新宿・渋谷・横浜方面へ
ダイレクトアクセス可能です。「JR川越線」利用で大宮駅まで直通です。
2路線利用可能、駅近の利便性を謳歌できる好立地です！
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┗□ 「ファインレジデンス川越」 おすすめポイント
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★駅近にありながら、南側が穏やかな住宅街
⇒住宅エリアのゲートとなるポジション(商業地域と近隣商業地域の境)に
「ファインレジデンス川越」はあります。
駅近の好立地にありながら、開放的な眺めを得られるという贅沢な立地です。
★ハザードの心配のない安全な立地
⇒強固な地盤で安心な「武蔵野台地」にある「ファインレジデンス川越」は
地震・液状化・洪水のハザードマップに該当していない立地です。
万が一の災害の際に周辺エリアに住む親族の避難場所としても利用できます。
★落ち着きあるアースカラーのタイル
⇒南側に広がる穏やかな住宅地との調和をめざし、落ち着きあるアースカラーの採用
建物単体ではなく、景観全体を考えたデザインが反映されています。
★こだわりのエントランス
⇒ダークカラーのテイスト、大理石の床材、イロハモミジ、木目柄格子フェンス等、
落ち着きのある空間を演出します。江戸時代からの伝統ある川越に息づく、
和の伝統・文化をオマージュする優雅な佇まいを実現。
★ペット飼育可（細則有）
⇒大切なペットとお過ごしいただけます♪
※サイズの制限・頭数の制限がございます。詳しくは担当までご確認ください。
★24時間ゴミ出し可能
⇒時間を気にせずにゴミ出しができるので便利です♪
★宅配ロッカー付き
⇒急なお荷物のお受け取りにも便利な宅配ロッカー付。
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┗□ 充実のセキュリティ
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【外構部分】
⇒ノンタッチキー・オートロック・カラーモニター付インターホン・オートロック等
に加え、管理人による監視あり。不審者の侵入を防ぎます。
【専有部分】
⇒防犯センサー・ディンプルキー・防犯サムターン付き。
【その他】
安心のALSOKセキュリティシステム
⇒住居内や共用部分にセンサーを設置。住居内の機器類は管理事務室の
メインコントローラーからALSOKコントロールセンターへ情報送信。
必要に応じて現場に駆け付けます。
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┗□ お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3階部分・南東角住戸につき、日当り・通風良好！
⇒バルコニー側は戸建てを中心とした住宅街が広がっています。
日当たりや風通しは良好です。
★キッチン部分に開口部あり
⇒お料理時の匂いを逃がすことができ、部屋に匂いが篭りません。
★TES温水床暖房（LD部分）
⇒冬、冷え込むような時期には足元からポカポカと温まる床暖房も付設♪
空気を汚さないためエアコンの暖房が苦手な方にもうれしい設備ですね♪
★玄関扉を軽い力で押し引き出来るプッシュプルドアハンドル
⇒お子様にも優しい仕様です。
★フラットフロア設計
⇒お部屋に段差がないため、ご高齢の方や
小さなお子様にも使いやすい設計となっています。
★二重床・二重天井
⇒電気配線や水廻りの給排水管などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、
リフォームやメンテナンス・更新が容易な設計となっております。
また二重床の構造上、踏み心地の良さや断熱性が向上します。
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┗□ 水回り設備の仕様
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【キッチン】
★カウンターキッチン
⇒お料理をしながらご家族との団欒を楽しめます。
吊戸棚が無いため、キッチンが開放的です♪
★窓付き
⇒キッチンでの調理時の臭いを逃がすことができるのはポイントです。
お掃除の際の換気にも便利です。
★食器棚有(残置予定)
⇒吊戸棚の設置が無い分の収納力をカバーしています！
食器も取り出しやすく便利です。
★シャワー付きシングルレバー混合水栓
⇒水栓一体型で美味しい水をいつでも給水できます。
★食器洗浄乾燥機
⇒毎日の洗い物が便利になります。
ビルトインのため置き型に比べ、スペースを取りません。
★静音ワイドシンク
⇒水の跳ね返り音を軽減させます。
【バスルーム】
★1416サイズの浴室
⇒通常のサイズ(1216)に比べ洗い場に余裕があります。
日々の疲れをしっかりとリフレッシュすることができますね♪
★保温浴槽
⇒断熱構造で湯温が下がりにくく経済的です。
★浴室換気暖房乾燥機衣料乾燥(電気式)
⇒暖房・涼風・換気が出来ます。花粉シーズン・梅雨に重宝します。
★ヘアキャッチャー
⇒水の流れを利用して髪の毛をまとめるヘアキャッチャー機能あり。
★ワンプッシュ水栓
⇒排水栓の開け閉めを誰でもできる簡単ワンプッシュ排水栓を採用。
かがむ必要がないため体に負担が無いですね。
【洗面】
★カウンター一体型ボウル
⇒継ぎ目がなくお手入れ簡単です！
★三面鏡裏収納・カウンター下収納
⇒こまごまとしたアイテムや、カウンター下収納もあり、
洗面所周りの収納が充実しています。
★シングルレバー水栓
⇒ノズルの引き出しもでき、お掃除にも便利です。
★ヘルスメーター置場
⇒洗面カウンター下のスペースを有効活用したヘルスメーター置場を確保
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┗□ ライフインフォメーション
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◎教育施設
・ねむの木幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・日の丸保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・仙波学童保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・仙波町保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・新宿町保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分 (約310m）
・川越市立仙波小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分 (約290m）
・川越市立川越第一中学校・・・・・・・・・徒歩12分 (約950m）
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◎ショッピング・スポーツ施設
・川越マイン・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
・ココカラファイン川越駅前店・・・・・・・徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン川越菅原町店・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・キャン★ドゥ川越マイン店・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
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★現在、先着順にて内覧予約を受け付けておりますので、ご興味のある方はお問合せ下さい。
【住戸位置・周辺環境・設備仕様・ご使用状況良好】等、
アピールポイントの多い物件のため非常に反響の多い物件となっております。
内覧希望のお客様は、お早めにご連絡下さい。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※分譲時パンフレットに掲載のないものに関しては、Googlemap等での表示距離を
掲載しております。
担当者コメント
成増センター
高橋 誠史 (たかはし さとし)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください！
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伝統と調和の町「川越」で駅まで徒歩4分の距離にある好立地のマンションです。
ぜひ室内をご見学ください。
またその他不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
高橋 誠史
TEL: 0120‐992-523
携帯: 080-1064-4557
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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┗□ お気軽にお問合せください！
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伝統と調和の町「川越」で駅まで徒歩4分の距離にある好立地のマンションです。
ぜひ室内をご見学ください。
またその他不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
高橋 誠史
TEL: 0120‐992-523
携帯: 080-1064-4557
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #露天風呂 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB5Q2001 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市 菅原町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 川越線 「川越」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
65m2(19.66坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,900円／月 |
修繕積立金
|
13,650円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,200円/月、自治会費 400円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／665.31m2 共有持分（6500／229126）●分譲時会社／京阪電鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社吉原組●設計会社／株式会社ソシアル綜合設計 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
