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中古マンション あんしん設備補修

プラウド戸田公園アベニュー

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩6分、水と緑に包まれた良好な住環境に建つ「プラウド」です。
~天井高2550mmの開放感のあるリビングを是非一度ご見学ください~

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら

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0120-965-548

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC1Q6023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

◆2022年4月 給湯器交換

この物件のおすすめポイント

当物件は野村の仲介+(PLUS)武蔵浦和センター
【専任媒介物件】です。
ご質問等ございましたら、【担当:三宅】まで
お気軽にお問合わせください。

■□■□■□■□---------------------------------
      
       ~迎賓の地~   

    都心近接の地にありながら、
戸田公園の水と緑を間近にする静寂の一画。


     ― PROUD TODAKOEN ―      
        
   『プラウド戸田公園アベニュー』
           
----------------------------------□■■□■□■□

              

-----------------------------------------------------


   四季の風雅と都心堪能。JR埼京線(快速停車駅)
★┓「戸田公園」駅 徒歩6分の好立地
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■野村不動産(株)旧分譲マンション
~細部にまでこだわった造りを、
    実際にご覧になってお確かめください~

■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、
 夜空を飾る大輪の花火を眼前で
 楽しむことができます。
 室内からもご覧いただけますが、
 花火大会当日は、マンションの屋上を
 開放しています。

・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、
 かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
 戸田漕艇場(レガッタ漕艇場)は、
 緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
 漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なるソメイヨシノの
 桜並木は、春風景の名所となっています。

■ペット飼育可能
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
 (規約により制限がございます)

■二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい構造
 であるとともに騒音や反響音の低減も図ります。

■24時間セキュリティシステム
⇒野村×セコムのセキュリティシステム「アーバント」
 各住戸・窓に設置されたセンサーが、
 24時間ご家族の暮らしを見守ります。

■フルフラット設計
⇒ご年配の方からお子様まで、
 暮らす人にやさしいバリアフリー設計です。

■高耐久フローリング
⇒お掃除がしやすく心地の良い、
 フローリング仕上げです。



★┓ 都心堪能、池袋へ直通13分の快速アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分

■「赤羽」駅へ直通5分
■「池袋」駅へ直通13分
■「新宿」駅へ直通19分
■「渋谷」駅へ直通24分

 埼京線利用(快速停車駅)で
 都心へのダイレクトアクセスも可能です。
 通勤・通学・プライベートと、
 快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。


★┓ 暮らしを守るセキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セコムの24時間セキュリティシステム。
⇒玄関・窓部に防犯センサーが設置されています。
 セット時に玄関や窓が開かれた場合、
 非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
 「セコムコントロールセンター」
 「野村住まいるセンター」へ自動的に通報されます
 
■防犯カメラ
⇒敷地内の要所には「防犯カメラ」が設置してあり、
 毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。

■カラ―TVモニター付きオートロックシステム
⇒訪問者をお部屋にいながら
 確認することのできるTVモニター付きです。

■ディンプルキー
⇒玄関ドアは複製が困難で
 ピッキングも難しいディンプルキーです。
 更にダブルロックで防犯性を高めています。



★┓ 設備 ~いつまでも快適に過ごすために~
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【女性に優しいキッチン】----------------------------

■浄水機能付きシャワー水栓

■ワイドスライドストッカー
 シンクの下には、大型の収納を装備。
 食器や缶詰のストック等をスッキリ収納出来ます。

■ワイドシンク
 約80cmのシンク巾で
 中華鍋などの大きな物もラクに洗えます。
 洗剤がスッキリしまえる収納ラック付きです。


【浴室・洗面所~心癒されるひとときへのこだわり】--
 
■15×18サイズの浴室
⇒ゆったりとしたバスルームで、
 日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張りから追い焚き、
 足し湯を自動で行う機能付きです。 

■ワイドミラー三面鏡
⇒身だしなみをきちんと確認できる三面鏡の裏は
 便利な収納スペースです。

■ランドリーバスケット
⇒洗面化粧台の下には、
 スライド式のラインドリーバスケット付き。
 洗濯物を収納出来ます。

■浴室換気乾燥機
⇒雨の日にも大変便利です。
 浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
 冬には、浴室を暖めてから入浴出来る
 暖房機能が付いてます。

■ヘルスメーター収納スペース


【暮らしの本質をとらえた設備・仕様】-------------

■TES温水式床暖房
⇒リビングダイニングには、
 足元から暖めるTES温水式床暖房システムが
 採用されています。
 運転音が殆どせず、
 ほこりを巻き上げる風も起きません。
 プログラムタイマーや、
 暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きです。

■天井高
⇒ご家族がゆっくりとくつろげるように、
 リビングダイニングと各洋室は
 天井高約2,550mmを確保し、
 開放的に創出しています。

■スロップシンク
⇒バルコニーにはスロップシンクが付いており、
 お子様の汚れた靴を洗うのにも便利です。

■二重床・二重天井
⇒スラブとフローリングとの間に
 クッションゴムや特殊吸音材を施し、
 反響音の軽減を図る等、
 下階の遮音性にも配慮しています。
 また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。

■約1mを確保したワイドな廊下
⇒廊下の幅員を芯々1mとすることで、
 ゆとりの広さを確保しています。

■全室高耐久フローリング 
⇒ブリジストン社製の「スピリッツ」。
 フローリングの内部には特殊樹脂による
 補強層を施し、傷や凹みを低減します。

■システム収納
⇒クローゼット・物入には、
 優れた機能性と美しいデザインを兼ね備えた
 イタリア製システム収納
 「スパジオ」を採用しています。
 
■天然大理石の玄関床
⇒玄関床には400角の天然石を施し、
 上質な私邸のエントランスにふさわしい
 重厚感を漂わせています。

■アウトフレーム設計
⇒バルコニー側の柱を外側に配置する
 アウトフレーム設計を採用しており、
 柱型の張出しがないため、
 デッドスペースが少なく家具の配置も容易となり
 室内が広々と使えます。

■常時小風量換気システム
⇒住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、
 室内の臭いや汚れた空気を排気し、
 新鮮な外気を取り入れます。

■対震仕様ドア枠
⇒地震によってドアが変形して開かなくなり、
 避難出来ないことがないように
 対震仕様の玄関ドア枠が採用されています。

■非常用具を備えた防災倉庫
⇒ヘルメットや工具、災害用救助箱等、
 地震等の非常時に必要となる
 緊急用具を備えた防災倉庫を設置しています。

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
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担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

武蔵浦和センター

三宅 拓也 (みやけ たくや)

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お客様へ

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設けております。
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~お問合せ心よりお待ちしております~

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価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Q6023
所在地 埼玉県戸田市 南町  周辺地図を見る
交通 埼京線戸田公園」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 77.73m2(23.51坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.6m2 向き
その他面積
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 2004年2月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,466円/月 修繕積立金 19,670円/月
その他使用料 受入町内会費 200円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,571.86m2 共有持分(7773/489985)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社鴻池組●設計会社/株式会社鴻池組
更新日 2024年6月28日 次回更新予定日 2024年7月12日

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1Q6023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当: 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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