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グレンドール新宿牛込柳町
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◆大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分の立地、大通りから1本住宅街へ入る閑静な住環境に
◆2022年築、総戸数72戸の分譲レジデンス ■50m2超「2LDKタイプ」の間取り
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1Q2008
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この物件のおすすめポイント
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≪グレンドール新宿牛込柳町≫
－It’s a New in Stayle－
TOKYOに、新しいクラッシックを
これからは、どんな暮らしが必要なのか？
これからは、どんな毎日を望むのか？
都心だから叶うこと、都心だから諦めていたこと。
そのすべてを日常にできたなら。
新宿区弁天町から始めます。
※分譲パンフレット抜粋
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
------------------------------------------------------------------
●野村の仲介+(PLUS) 飯田橋センターの専属専任媒介物件です●
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現地確認希望・相談・質問は
『 中村 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-974-190 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
アクセス
--------------------------------------------------
【交通】
◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分
◆東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩13分
概要・仕様
--------------------------------------------------
■大通りから1本住宅街へ入る閑静な住環境
■総戸数72戸、2022年築『グレンドール』シリーズ
■株式会社大京アステージによる日勤管理
■エントランスにはTVモニター付オートロックがあり、
防犯性の高いディンプルキーを採用、セキュリティ面も安心です
エントランスは、ハンズフリーで自動施錠できるTebraキーを採用
鞄やポケットに入れたまま、ハンズフリーで解錠できます
■エレベーター内部にも防犯カメラが設置されており、
内部の様子を1階のエレベーターホールで見れるため安心です
(カラーモニターです)
■雨に濡れず24時間利用可能なゴミ置場
■雨風に晒されない、屋内自転車置場あり
使用契約に基づき、1住戸につき2台分が確約されています
■使用契約に基づくトランクルームあり
トランクルームは、換気が効いており湿気の心配が少ないです
■J-COMテレビ、インターネット一括サービスあり
各部屋にあるLAN端子に接続するだけで、
上り・下り最大1Gbpsのインターネットサービスが使い放題（料金は管理費に含まれます）、
その他、ラウンジなどマンション共有部にWi-fiサービスと
電子雑誌900冊以上が無料で楽しめます
■BS,CS放送とJ－COMチャンネルが各部屋の端子に接続するだけで楽しめます
※有料放送は別途個別契約・費用がかかります
■週6日の日勤管理と24時間ALSOKが遠隔管理
専有部から火災感知や侵入警報があると、
必要に応じて110,119へ通報や警備員がマンションへ急行します
■住まいるレスキューの専有部サービスが管理費に含まれています
（水回りなど緊急な不具合、鍵の紛失、ガラスの修理・交換などにサービススタッフを手配）
■ペット飼育可能(15kgまでの小型犬2匹まで等の細則あり)
■ペット足洗場有
■宅配ボックス＆メールボックス
お部屋
--------------------------------------------------
■50m2超「2LDKタイプ」の間取り
デットスペースである廊下部分が少ないため、
その分、居住スペースの空間を最大限活かしています
■リビング横の洋室とのウォールドアを開放すると、
広々とした約17.6帖の開放的な空間に
さらに、リビングと主寝室の引き戸も開放が可能のため、
ご自身のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です
■陽当たりの良いバルコニーは、南東向きで、
冬は暖かくリラックスしてお過ごし頂けます
■各部屋に収納スペースを確保
■LD部分にガス温水式床暖房あり
■二重床・二重天井・フルフラット設計
■複層ガラスを採用
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります
■24時間換気システム
窓を閉めた状態でも、新鮮な外気を取り入れ、
衛生的な室内環境を保てます
■充実の設備機能
ーキッチンー
ディスポーザ
浄水器一体型水栓
ステンレスレンジフード
2口ガラストップコンロ
ホーローキッチンパネル(汚れが付きにくく、マグネットの使用可)
キッチン(フィオレストーン袖壁貼り下し)
システムキッチン収納
ー浴室・洗面・トイレー
1317サイズのユニットバス
セミオートバス
浴室換気乾燥機
エステケアシャワー
三面鏡付洗面化粧台
ヘルスメータースペース
タンクレストイレ
手洗いカウンター付き
ーその他ー
人感センサー
全室フローリング
居室、キッチン、廊下のフローリングは、
小型犬も滑りにくいペット対応
LIFE INFORMATION
--------------------------------------------------
－商業施設－
くすりの福太郎市谷柳町店・・・・・5分(約370m)
セーヌよしや柳町店・・・・・・・・6分(約420m)
Santoku夏目坂店・・・・・・・・・7分(約520m)
まいばすけっと牛込柳町駅東店・・・7分(約500m)
業務スーパー新宿榎店・・・・・・・8分(約640m)
ライフ市谷薬王寺店・・・・・・・・10分(約700m)
－コンビニ－
ファミリーマート牛込柳町駅前店・・4分(約320m)
セブンイレブン市谷柳町店・・・・・5分(約380m)
－公園・スポーツ施設－
新宿区立早稲田南町児童遊園・・・・4分(約270m)
新宿区立牛込弁天公園・・・・・・・5分(約330m)
新宿区立漱石公園・・・・・・・・・5分(約350m)
エニタイムフィットネス神楽坂店・・8分(約600m)
－公共施設・文化施設－
牛込警察署柳町交番・・・・・・・・5分(約400m)
牛込警察署・・・・・・・・・・・・10分(約800m)
牛込柳町郵便局・・・・・・・・・・9分(約720m)
榎木町特別出張所・・・・・・・・・7分(約500m)
漱石山房記念館・・・・・・・・・・5分(約350m)
草間彌生美術館 ・・・・・・・・・4分(約260m)
－医療機関－
牛込パーククリニック・・・・・・・・・4分(約300m)
柳町病院・・・・・・・・・・・・・・・6分(約420m)
東京女子医科大学病院総合外来センター・11分(約820m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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≪グレンドール新宿牛込柳町≫
－It’s a New in Stayle－
TOKYOに、新しいクラッシックを
これからは、どんな暮らしが必要なのか？
これからは、どんな毎日を望むのか？
都心だから叶うこと、都心だから諦めていたこと。
そのすべてを日常にできたなら。
新宿区弁天町から始めます。
※分譲パンフレット抜粋
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●野村の仲介+(PLUS) 飯田橋センターの専属専任媒介物件です●
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現地確認希望・相談・質問は
『 中村 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-974-190 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
アクセス
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【交通】
◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分
◆東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩13分
概要・仕様
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■大通りから1本住宅街へ入る閑静な住環境
■総戸数72戸、2022年築『グレンドール』シリーズ
■株式会社大京アステージによる日勤管理
■エントランスにはTVモニター付オートロックがあり、
防犯性の高いディンプルキーを採用、セキュリティ面も安心です
エントランスは、ハンズフリーで自動施錠できるTebraキーを採用
鞄やポケットに入れたまま、ハンズフリーで解錠できます
■エレベーター内部にも防犯カメラが設置されており、
内部の様子を1階のエレベーターホールで見れるため安心です
(カラーモニターです)
■雨に濡れず24時間利用可能なゴミ置場
■雨風に晒されない、屋内自転車置場あり
使用契約に基づき、1住戸につき2台分が確約されています
■使用契約に基づくトランクルームあり
トランクルームは、換気が効いており湿気の心配が少ないです
■J-COMテレビ、インターネット一括サービスあり
各部屋にあるLAN端子に接続するだけで、
上り・下り最大1Gbpsのインターネットサービスが使い放題（料金は管理費に含まれます）、
その他、ラウンジなどマンション共有部にWi-fiサービスと
電子雑誌900冊以上が無料で楽しめます
■BS,CS放送とJ－COMチャンネルが各部屋の端子に接続するだけで楽しめます
※有料放送は別途個別契約・費用がかかります
■週6日の日勤管理と24時間ALSOKが遠隔管理
専有部から火災感知や侵入警報があると、
必要に応じて110,119へ通報や警備員がマンションへ急行します
■住まいるレスキューの専有部サービスが管理費に含まれています
（水回りなど緊急な不具合、鍵の紛失、ガラスの修理・交換などにサービススタッフを手配）
■ペット飼育可能(15kgまでの小型犬2匹まで等の細則あり)
■ペット足洗場有
■宅配ボックス＆メールボックス
お部屋
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■50m2超「2LDKタイプ」の間取り
デットスペースである廊下部分が少ないため、
その分、居住スペースの空間を最大限活かしています
■リビング横の洋室とのウォールドアを開放すると、
広々とした約17.6帖の開放的な空間に
さらに、リビングと主寝室の引き戸も開放が可能のため、
ご自身のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です
■陽当たりの良いバルコニーは、南東向きで、
冬は暖かくリラックスしてお過ごし頂けます
■各部屋に収納スペースを確保
■LD部分にガス温水式床暖房あり
■二重床・二重天井・フルフラット設計
■複層ガラスを採用
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります
■24時間換気システム
窓を閉めた状態でも、新鮮な外気を取り入れ、
衛生的な室内環境を保てます
■充実の設備機能
ーキッチンー
ディスポーザ
浄水器一体型水栓
ステンレスレンジフード
2口ガラストップコンロ
ホーローキッチンパネル(汚れが付きにくく、マグネットの使用可)
キッチン(フィオレストーン袖壁貼り下し)
システムキッチン収納
ー浴室・洗面・トイレー
1317サイズのユニットバス
セミオートバス
浴室換気乾燥機
エステケアシャワー
三面鏡付洗面化粧台
ヘルスメータースペース
タンクレストイレ
手洗いカウンター付き
ーその他ー
人感センサー
全室フローリング
居室、キッチン、廊下のフローリングは、
小型犬も滑りにくいペット対応
LIFE INFORMATION
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－商業施設－
くすりの福太郎市谷柳町店・・・・・5分(約370m)
セーヌよしや柳町店・・・・・・・・6分(約420m)
Santoku夏目坂店・・・・・・・・・7分(約520m)
まいばすけっと牛込柳町駅東店・・・7分(約500m)
業務スーパー新宿榎店・・・・・・・8分(約640m)
ライフ市谷薬王寺店・・・・・・・・10分(約700m)
－コンビニ－
ファミリーマート牛込柳町駅前店・・4分(約320m)
セブンイレブン市谷柳町店・・・・・5分(約380m)
－公園・スポーツ施設－
新宿区立早稲田南町児童遊園・・・・4分(約270m)
新宿区立牛込弁天公園・・・・・・・5分(約330m)
新宿区立漱石公園・・・・・・・・・5分(約350m)
エニタイムフィットネス神楽坂店・・8分(約600m)
－公共施設・文化施設－
牛込警察署柳町交番・・・・・・・・5分(約400m)
牛込警察署・・・・・・・・・・・・10分(約800m)
牛込柳町郵便局・・・・・・・・・・9分(約720m)
榎木町特別出張所・・・・・・・・・7分(約500m)
漱石山房記念館・・・・・・・・・・5分(約350m)
草間彌生美術館 ・・・・・・・・・4分(約260m)
－医療機関－
牛込パーククリニック・・・・・・・・・4分(約300m)
柳町病院・・・・・・・・・・・・・・・6分(約420m)
東京女子医科大学病院総合外来センター・11分(約820m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
飯田橋センター
中村 浩路 (なかむら こうじ)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：中村（なかむら）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：中村 浩路（なかむら こうじ）
【携帯：080-2683-5471】 もしくは 【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：中村とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：中村 浩路（なかむら こうじ）
【携帯：080-2683-5471】 もしくは 【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：中村とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1Q2008 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 弁天町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
53.94m2(16.31坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.29m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,680円／月 |
修繕積立金
|
5,390円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／タマホーム株式会社●施工会社／古久根建設株式会社●設計会社／株式会社TAP一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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