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★32.77m2の専用テラス付き住戸、専用ガーデニングスペース・シンク有
★約26.2帖の広々LDK★3LDKへの間取り変更可能（別当リフォーム費用が生じます）
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1Q2012
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この物件のおすすめポイント
江戸の粋と和の風情が色濃く残り、独特の輝きを放つ街、神楽坂
そこに在りながら、喧騒から離れた、5階建低層レジデンス
高い商業・交通利便性と閑静な住環境を両立した立地
ーアクセス
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
■都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
ーおすすめポイント
■2010年建築、積和不動産(株)・(株)陽栄旧分譲
■32.77m2の専用テラス
■専用テラスにガーデニングスペース・シンク有
■ペット飼育可(規約制限有)
■24時間体制のセキュリティシステム
■防犯カメラ
■オートロック・TVモニター付きインターホン
■隣接住戸の無い、独立性の高い居住空間
■廊下部分の少ない実用的な間取り
－設備・仕様
■約26.2帖の開放的なLDK
（TES式床暖房、ハイサッシ、ピクチャーレール）
■天然御影石のカウンタートップキッチン
（ビルトイン電子コンベック、食洗器、食器棚、キッチンカウンター高：90cm）
■1418サイズの浴室換気乾燥暖房機付フルオートバス
（ミストサウナ、ワイド浴槽、サーモフロア、ミュージックプレイヤー）
■玄関・LD・トイレにエコカラットを設置
■お出かけ時に便利な玄関ミラー
■24時間換気システム
ーライフインフォメーション
■神楽坂商店街・・・徒歩10分(約800m)
■キッチンコート 神楽坂店・・・徒歩8分(約600m)
■よしやSainE神楽坂店・・・徒歩13分(約970m)
■神楽坂KIMURAYA本店・・・徒歩11分(約880m)
■神楽坂KIMURAYA北町店・・・徒歩8分(約570m)
■区立白銀公園・・・徒歩14分(約1050m)
■JCHO東京新宿メディカルセンター・・・徒歩18分(約1,400m)
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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お気軽にご相談下さいませ。
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」やその他関係資料を参考に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
飯田橋センター
程 傲 (てい あお)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：程（てい）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：程 傲（てい あお）
【携帯：080-1064-4585】 もしくは 【メール：a-tei@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：程とお呼び出しください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
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周辺の街並み
神楽坂 かくれんぼ横丁
現地より約1,400m
徒歩18分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1Q2012 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南榎町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
70.25m2(21.25坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | テラス 32.77m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2010年10月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,990円／月 |
修繕積立金
|
9,550円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 600円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積和不動産株式会社・株式会社陽栄●施工会社／株式会社植木組●設計会社／株式会社菊建築設計 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
