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ガーデングラス駒込染井
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◆2駅3路線利用可能◆JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩5分◆二重床・二重天井◆ペット飼育可能（規約制限有り）
◆2階・北西向き角部屋◆緑豊かな借景を望む部屋位置◆リビングダイニング床暖房
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q6009
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予約制内覧会開催！
7月27日(土)～7月28日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都豊島区駒込4丁目14-19
＜予約制内覧会開催＞
2024年7月27日（土）～7月28日（日）
10時00分～16時00分
※27日は15時00分～16時00分のみ。
※28日の12時00分～13時00分は実施なし。
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】まで
お気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-803-856
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
＜予約制内覧会開催＞
2024年7月27日（土）～7月28日（日）
10時00分～16時00分
※27日は15時00分～16時00分のみ。
※28日の12時00分～13時00分は実施なし。
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】まで
お気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-803-856
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～染井 桜に名を残す、歴史ある地としての憧憬～
『 ガーデングラス駒込染井 』
＜GARDEN GRASS KOMAGOME SOMEI＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ソメイヨシノ発祥の地として古き大名屋敷町と、
百花咲き誇った植木の里の記憶が今の景観へと
つながっている駒込四丁目。
そんな地に刻まれてきた数百年という
歴史を大切に想い、これからも継承していきたいと
願う人々の愛着や誇りが、
街並みをさらに趣深いものにしています。
閑静な住宅街でありながら巣鴨駅、
駒込駅を間近にし、整った利便性の中で
暮らしの想いを重ねていくことのできる立地です。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━
☆2駅3路線利用可能でアクセス良好！
■JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
■都営三田線「巣鴨」駅 徒歩5分
■JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩11分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年11月築・6階建ての低層レジデンス
■長谷工コミュニティによる日勤管理体制
■共用廊下に吹き抜けを設けた開放感のある共用部
⇒内向き廊下につきプライベート性も確保され、
吹き抜けによる採光を共用部にももたらします。
■二重床・二重天井
⇒将来的なリフォームや、
メンテナンスがしやすくなります。
■結露防止の断熱対策
■防犯カメラ
⇒敷地内には監視カメラを設置
■防犯センサー
⇒1階、2階、ルーフバルコニーに
面するサッシ・玄関扉には、
防犯センサー設置。
※FIX窓、面格子付窓除く。
■TVモニター付インターホン
■オートロックシステム
■ペット飼育可能（規約制限有り）
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。
■宅配ボックス有
⇒不在時の受け取りも安心
■24時間ゴミ出し可能
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
■2階・北西向き角部屋
■2LDK・専有面積60.26m2
⇒使い勝手の良い2LDK住戸
洋室の約5.0帖は、普段は広げて広いLDに、
ワーキングスペースや趣味のお部屋にも。
来客時には宿泊スペースなど
活用しやすいお部屋です。
■緑豊かな借景を望む部屋位置
～ 設備・仕様 ～
■グローエ製/浄水器一体型水栓
⇒ハンドシャワー機能も一体化。
■フィオレストーン天板（キッチン）
⇒水晶を原材料としたクオーツストーンの人造石。
■ガラストップコンロ（グリル付）
⇒美しく耐久性に優れお手入れも簡単。
■食器洗い乾燥機（キッチン）
■ホーローキッチンパネル
⇒汚れを拭き取りやすく、
マグネットを取り付けも可能。
■ミストサウナ付き浴室乾燥機。
■ラウンド型浴槽
⇒浴槽内にステップを設け、
お子様、お年寄りの滑り込み防止に配慮
また、魔法びん浴槽を採用し、
お湯が冷めにくく追い焚きの
回数を減らすことができます。
■カラリ床（浴室内）
⇒水の表面張力を壊す特殊な形状で
速乾性に優れ、カビの発生を抑制します。
■タンクレストイレ（手洗いカウンター付）
⇒節水・節電機能も取り入れた
コンパクト設計のトイレ。
■ボウル一体型カウンター
⇒ボウルとカウンターの間に継ぎ目が無く
スタイリッシュでお掃除も簡単な設計。
■マルチレバー混合水栓
⇒蛇口部分が伸びて
洗面ボウルのお掃除に便利。
■リビングダイニング床暖房
⇒足元からじんわりと、
ムラなく均一に暖めます。
■複層ガラスを採用
⇒断熱性能に優れた複層ガラス、
冷暖房の省エネ効率を高めます。
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート巣鴨スポーツセンター店
徒歩4分（約240m）
・セブンイレブン豊島巣鴨白山通り店
徒歩6分（約475m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩5分（約325m）
・成城石井アトレヴィ巣鴨店
徒歩5分（約395m）
～ ドラッグストア ～
・サンドラッグ巣鴨店
徒歩5分（約330m）
・マツモトキヨシ巣鴨駅北口店
徒歩5分（約360m）
～ 病院 ～
・野田さくらハートクリニック
徒歩2分（約115m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩3分（約225m）
～ 保育園 ～
・駒込第二若草保育園
徒歩4分（約270m）
～ 小学校 ～
・仰高小学校
徒歩2分（約135m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩7分（約490m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
～染井 桜に名を残す、歴史ある地としての憧憬～
『 ガーデングラス駒込染井 』
＜GARDEN GRASS KOMAGOME SOMEI＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ソメイヨシノ発祥の地として古き大名屋敷町と、
百花咲き誇った植木の里の記憶が今の景観へと
つながっている駒込四丁目。
そんな地に刻まれてきた数百年という
歴史を大切に想い、これからも継承していきたいと
願う人々の愛着や誇りが、
街並みをさらに趣深いものにしています。
閑静な住宅街でありながら巣鴨駅、
駒込駅を間近にし、整った利便性の中で
暮らしの想いを重ねていくことのできる立地です。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━
☆2駅3路線利用可能でアクセス良好！
■JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
■都営三田線「巣鴨」駅 徒歩5分
■JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩11分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年11月築・6階建ての低層レジデンス
■長谷工コミュニティによる日勤管理体制
■共用廊下に吹き抜けを設けた開放感のある共用部
⇒内向き廊下につきプライベート性も確保され、
吹き抜けによる採光を共用部にももたらします。
■二重床・二重天井
⇒将来的なリフォームや、
メンテナンスがしやすくなります。
■結露防止の断熱対策
■防犯カメラ
⇒敷地内には監視カメラを設置
■防犯センサー
⇒1階、2階、ルーフバルコニーに
面するサッシ・玄関扉には、
防犯センサー設置。
※FIX窓、面格子付窓除く。
■TVモニター付インターホン
■オートロックシステム
■ペット飼育可能（規約制限有り）
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。
■宅配ボックス有
⇒不在時の受け取りも安心
■24時間ゴミ出し可能
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
■2階・北西向き角部屋
■2LDK・専有面積60.26m2
⇒使い勝手の良い2LDK住戸
洋室の約5.0帖は、普段は広げて広いLDに、
ワーキングスペースや趣味のお部屋にも。
来客時には宿泊スペースなど
活用しやすいお部屋です。
■緑豊かな借景を望む部屋位置
～ 設備・仕様 ～
■グローエ製/浄水器一体型水栓
⇒ハンドシャワー機能も一体化。
■フィオレストーン天板（キッチン）
⇒水晶を原材料としたクオーツストーンの人造石。
■ガラストップコンロ（グリル付）
⇒美しく耐久性に優れお手入れも簡単。
■食器洗い乾燥機（キッチン）
■ホーローキッチンパネル
⇒汚れを拭き取りやすく、
マグネットを取り付けも可能。
■ミストサウナ付き浴室乾燥機。
■ラウンド型浴槽
⇒浴槽内にステップを設け、
お子様、お年寄りの滑り込み防止に配慮
また、魔法びん浴槽を採用し、
お湯が冷めにくく追い焚きの
回数を減らすことができます。
■カラリ床（浴室内）
⇒水の表面張力を壊す特殊な形状で
速乾性に優れ、カビの発生を抑制します。
■タンクレストイレ（手洗いカウンター付）
⇒節水・節電機能も取り入れた
コンパクト設計のトイレ。
■ボウル一体型カウンター
⇒ボウルとカウンターの間に継ぎ目が無く
スタイリッシュでお掃除も簡単な設計。
■マルチレバー混合水栓
⇒蛇口部分が伸びて
洗面ボウルのお掃除に便利。
■リビングダイニング床暖房
⇒足元からじんわりと、
ムラなく均一に暖めます。
■複層ガラスを採用
⇒断熱性能に優れた複層ガラス、
冷暖房の省エネ効率を高めます。
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート巣鴨スポーツセンター店
徒歩4分（約240m）
・セブンイレブン豊島巣鴨白山通り店
徒歩6分（約475m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩5分（約325m）
・成城石井アトレヴィ巣鴨店
徒歩5分（約395m）
～ ドラッグストア ～
・サンドラッグ巣鴨店
徒歩5分（約330m）
・マツモトキヨシ巣鴨駅北口店
徒歩5分（約360m）
～ 病院 ～
・野田さくらハートクリニック
徒歩2分（約115m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩3分（約225m）
～ 保育園 ～
・駒込第二若草保育園
徒歩4分（約270m）
～ 小学校 ～
・仰高小学校
徒歩2分（約135m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩7分（約490m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q6009 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「巣鴨」駅 徒歩5分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 山手線 「駒込」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.26m2(18.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.88m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,900円／月 |
修繕積立金
|
9,700円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／590.74m2 共有持分（6026／122182）●分譲時会社／(株)アトリウム●施工会社／新日本建設(株)●設計会社／バウ設計(株) | ||
| 更新日 | 2024年6月29日 | 次回更新予定日 | 2024年7月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
