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中古マンション
オープンレジデンシア四谷坂町
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■57.52m2・2LDK・北東角向き・8階角部屋住戸 ■緑豊かな眺望
■7路線4駅利用可能な好立地 ■2020年7月築
間取り図
物件写真
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q9010
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この物件のおすすめポイント
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【 オープンレジデンシア四谷坂町 】
～ 2020年7月築・築浅マンション ～
大規模商業施設が点在するビックターミナル「新宿駅」
へも2駅4分でアクセス可能な魅力的なロケーションです
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┏┓ 多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 都営新宿線『曙橋』駅 徒歩4分
● 東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● 東京メトロ有楽町線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● JR中央・総武線『市ヶ谷』駅 徒歩12分
● JR中央・総武線『四ツ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ丸ノ内線『四ッ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ南北線『四ツ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅 徒歩11分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2020年7月築の築浅マンション
■株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
■四谷エリア初の駅前大規模再開発
商業施設CO・MO・RE YOTSUYAまで徒歩12分
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ッ谷）
■多彩な交通アクセス・7路線4駅利用可
■ブラックトーンを基調とした外観タイル張りの高級感漂うフォルムデザイン
■管理は安心の管理会社に全部委託：日本ハウズイング株式会社
■充実したセキュリティシステム〈トリプルセキュリティ〉
TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ有
■Tebraキーシステム
かばんやポケットに携帯していれば
電気的に認証するハンズフリーシステムを採用
(エントランス・宅配ボックス・エレベーター乗り場・駐輪場出入口)
→お買物の帰りなど、荷物が多い時にとても便利です
■UCOM光レジデンス(高速インターネット)導入
光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネット利用可
■エコジョーズ
給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの湯までお湯づくりに再利用
従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です
■大切なペットとお過ごしいただけます（細則あり）
ペット足洗い場有
■お留守でも安心宅配ボックス付き
■1フロア2住戸のプライバシー性
┏┓ お部屋 57.52m2・2LDK・角部屋住戸
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上13階建8階部分 北東向きの3方向角住戸
→眺望・通風良好
→防衛省を望む緑豊かな眺望
■開口部多数：通風良好
→リビング側の窓からは神宮球場の花火を見ることができます
■約12帖の広々としたLD
→家具の配置がしやすい整形の間取り
■足元からお部屋全体を暖めるTES温水床暖房(LD部分)
■LDを抜けたリビングインの2LDK
→各部屋ともLDを通る動線・DINKSやファミリーにおすすめ
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床
■お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■浄水器一体型水栓・システムキッチン
※食洗機付・キッチン窓付き
■廊下部分の少ない効率的な間取り
■ゆったりとした1.4m×1.6mの浴室
※浴室乾燥機付
■タンクレストイレ(手洗い水栓付き)
■収納豊富な洗面化粧台
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン新宿坂町店 徒歩1分（約40m）
■セブンイレブン新宿曙橋駅東店 徒歩4分（約320m）
■どらっぐばばす曙橋店 徒歩5分（約360m）
■三徳住吉店 徒歩7分（約510m）
■まいばすけっと曙橋駅前店 徒歩8分（約600m）
■くすりの福太郎市ヶ谷店 徒歩10分（約770m）
■マルエツ市ヶ谷見附店 徒歩11分（約810m）
■区立四谷小学校 徒歩10分（約780m）
■区立四谷中学校 徒歩14分（約1,070m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【 オープンレジデンシア四谷坂町 】
～ 2020年7月築・築浅マンション ～
大規模商業施設が点在するビックターミナル「新宿駅」
へも2駅4分でアクセス可能な魅力的なロケーションです
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┏┓ 多彩な交通ACCESS
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● 都営新宿線『曙橋』駅 徒歩4分
● 東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● 東京メトロ有楽町線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● JR中央・総武線『市ヶ谷』駅 徒歩12分
● JR中央・総武線『四ツ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ丸ノ内線『四ッ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ南北線『四ツ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅 徒歩11分
┏┓ マンション
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■2020年7月築の築浅マンション
■株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
■四谷エリア初の駅前大規模再開発
商業施設CO・MO・RE YOTSUYAまで徒歩12分
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ッ谷）
■多彩な交通アクセス・7路線4駅利用可
■ブラックトーンを基調とした外観タイル張りの高級感漂うフォルムデザイン
■管理は安心の管理会社に全部委託：日本ハウズイング株式会社
■充実したセキュリティシステム〈トリプルセキュリティ〉
TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ有
■Tebraキーシステム
かばんやポケットに携帯していれば
電気的に認証するハンズフリーシステムを採用
(エントランス・宅配ボックス・エレベーター乗り場・駐輪場出入口)
→お買物の帰りなど、荷物が多い時にとても便利です
■UCOM光レジデンス(高速インターネット)導入
光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネット利用可
■エコジョーズ
給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの湯までお湯づくりに再利用
従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です
■大切なペットとお過ごしいただけます（細則あり）
ペット足洗い場有
■お留守でも安心宅配ボックス付き
■1フロア2住戸のプライバシー性
┏┓ お部屋 57.52m2・2LDK・角部屋住戸
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■地上13階建8階部分 北東向きの3方向角住戸
→眺望・通風良好
→防衛省を望む緑豊かな眺望
■開口部多数：通風良好
→リビング側の窓からは神宮球場の花火を見ることができます
■約12帖の広々としたLD
→家具の配置がしやすい整形の間取り
■足元からお部屋全体を暖めるTES温水床暖房(LD部分)
■LDを抜けたリビングインの2LDK
→各部屋ともLDを通る動線・DINKSやファミリーにおすすめ
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床
■お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■浄水器一体型水栓・システムキッチン
※食洗機付・キッチン窓付き
■廊下部分の少ない効率的な間取り
■ゆったりとした1.4m×1.6mの浴室
※浴室乾燥機付
■タンクレストイレ(手洗い水栓付き)
■収納豊富な洗面化粧台
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┏┓ 周辺環境
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■ローソン新宿坂町店 徒歩1分（約40m）
■セブンイレブン新宿曙橋駅東店 徒歩4分（約320m）
■どらっぐばばす曙橋店 徒歩5分（約360m）
■三徳住吉店 徒歩7分（約510m）
■まいばすけっと曙橋駅前店 徒歩8分（約600m）
■くすりの福太郎市ヶ谷店 徒歩10分（約770m）
■マルエツ市ヶ谷見附店 徒歩11分（約810m）
■区立四谷小学校 徒歩10分（約780m）
■区立四谷中学校 徒歩14分（約1,070m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
四谷センター
渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
宅地建物取引士
渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 080-9584-4601
mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
宅地建物取引士
渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 080-9584-4601
mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #花火が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
防衛省
現地より約350m
徒歩5分 -
公園
津の守坂児童遊園
現地より約190m
徒歩3分 -
コンビニ
ローソン新宿坂町店
現地より約40m
徒歩1分 -
その他
BalukoLaundryPlace四谷坂町
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q9010 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷坂町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.52m2(17.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.92m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,930円／月 |
修繕積立金
|
5,180円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,090円/月、町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／200.47m2●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社建研●設計会社／株式会社ディスク ※引き渡し：2025年10月以降 ※修繕積立金は2025年1月より変更予定です（金額未定） |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
