幕張ベイパーク　スカイグランドタワー

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　幕張ベイパーク　スカイグランドタワー


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【 千葉県最高層48階建ての29階・東向き住戸 】
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┏┓お部屋
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◇75.87m2のゆとりのある3LDK
◇29階につき、開放感のある空間
◇各洋室も5帖以上確保した生活のしやすい間取り
◇約6.0帖の洋室にウォークインクローゼット
◇玄関に約0.9帖のシューズインクローゼット
◇約13.2帖のゆとりのあるリビングダイニング
◇約3.2帖のキッチン
◇各居室に収納あり
◇利便性に配慮して各階にゴミ置き場を設置
　 エレベーターで下りることなく、 24時間ゴミ出し可能です
◇不在時の荷物受取等に便利な宅配ボックス有り
◇突然の雨や悪天候時に強い浴室暖房乾燥機能付き


┏┓交通アクセス
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■京葉線　 『海浜幕張』駅　徒歩13分

◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
　手にするということ。
　働く場所が都心でも、
　暮らしは豊かな自然環境のもとで。
　それをスマートにかなえるのが
　幕張新都心の魅力のひとつです。
　JR京葉線「海浜幕張」駅から
　「東京」駅まで30分（38分）。
　その距離が、オンとオフも有意義にします。


┏┓ロケーション
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◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
　ビッグスケールの歓びを、次々と。
　首都圏最大級、約17.5haという
　壮大なスケールで描かれる、
　駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
　目の前の海（約1,730m）と
　爽快な空気を満喫しながら、
　幕張ベイパークの街区内に
　続々と誕生する公園（約150m）や
　便利施設、ショッピング施設など、
　毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
　そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
　今こそ、幕張新都心が注目し、
　新たなる街の未来を象徴する
　「幕張ライフ」へ。


┏┓構造について
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≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫

◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
　⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
　揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
　伝わりにくくする中間免震構造を採用。
　地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
　ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
　室内での二次災害防止にも効果的です。

◇溶接閉鎖型せん断補強筋
　⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
　溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
　現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
　ねばり強く抵抗します。

◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
　⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
　コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
　鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
　原因になります。
　これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
　「かぶり厚さ」を適切に確保します。

◇住戸間の遮音対策
　⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
　乾式戸境壁を採用しています。
　さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
　建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
　努めています。

◇重量床衝撃音対策
　⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
　の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
　衝撃音低減性能LH(II)－2等級の二重床材を採用しています。

◇軽量床衝撃音対策
　⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
　乾式遮音二重床で対応。

◇耐震ドア枠
　⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
　扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
　水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
　配慮しています。


┏┓共用施設について
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　◇スカイビューラウンジ

　◇ロビーラウンジ
　
　◇コンシェルジュデスク
　
　◇ゲストスイート

　◇コミュニティルーム
　
　◇キッズルーム

　◇グランドエントランス

　◇コーチエントランス


┏┓セキュリティについて
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◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
　侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
　カメラ付オートロック操作盤を設置しています。


◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
　を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
　レコーダーに録画され、一定期間保存されます。


◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
　実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。


◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
　開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
　インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
　自動通報されます。


◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン


┏┓設備・仕様について
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◇複層ガラス
　⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
　ペアガラスを採用しています。
　ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
　冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
　夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
　創出します。

◇各階ゴミ置き場
　⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
　エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
　雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。

◇電力一括受電
　⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
　まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
　各家庭で、電気を経済的に利用可能です。

◇高速光インターネット
　⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
　高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
　複数台の端末をご利用いただけます。

◇生ごみを処理できるディスポーザ

◇浄水器一体型水栓

◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機

◇静音ワイドシンク

◇カウンターボウル一体型洗面台

◇小物類の保管に便利な三面鏡裏収納

◇パワーが強い整流板付レンジシート

◇グローエ社製水栓

◇ヘルスメータースペース

◇水の使用量を抑える事ができる節水シャワー

◇水の使用量を抑える事ができる節水トイレ

◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機

◇安全でスムーズな入浴を叶える低床ユニットバス

◇省エネ・長寿命なLED照明

◇省エネ・高効率な給湯器エコジョーズ



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。