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ルミナリータワー池袋
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物件番号 R5560464
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルミナリータワー池袋
LUMINARY TOWER IKEBUKURO
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、丸井、
東武百貨店などのショッピング施設が充実。
---------------------------------------------
●JR山手線他「池袋」駅 徒歩4分の好立地
8路線利用であらゆるスポットへ’直結’
（銀座、東京、原宿、横浜等）
●Echikaを抜けて劇場通りを歩く、
’安心のアプローチ’
人気なショップが集まるEchika池袋を通り、
C9出口のエレベーターで地上に出ると
緑潤う劇場通りが広がっております。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●20階部分の住戸につき、
圧巻されるワイドな眺望が広がります。
●東向き角住戸のため、日当たりや
風通しの良いお部屋です。
●専有面積55.40m2の2LDKタイプ
カウンターキッチンのため、
LDKには開放感を感じられます。
眺望を眺めながらのお食事も可能です。
●9.94m2あるバルコニーでは、
都内各所で開催される花火大会を眺める
ことが可能です。幅・奥行共にゆとりが
あるため、ご家族のくつろぎの場として
お使いいただけます。
●リビング全体に広がるTES式温水床暖房は、
足元からお部屋を暖めてくれます。
暖房の使用時間も少ないため、
電気代の削減にもつながります。
●約12.0帖のLDKは、
アウトフレーム工法による整形型で、
様々な家具配置が楽しめます。
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2013年築、地上30階建て・高さ100m超の
池袋を代表するランドマークタワー
●総戸数219戸のビックコミュニティ
●快適な都心ライフをお届けする
コンシェルジュサービス
受付サービスや取付サービス、
紹介サービス等、細やかな
サービスメニューに対応しています。
●居住者様をお守りする安心のセキュリティ
24時間有人管理に加え、IC内蔵ノンタッチキー
による’4重’のセキュリティシステムを構築。
さらにALSOKマンションセキュリティも
導入しており、セキュリティへのこだわりが
感じられます。
●24時間有人管理による安心のライフサポート
朝から夕方まではコンシェルジュおよび管理員、
早朝および夜間は警備員が配置され、24時間
快適で安心な暮らしを見守ります。
【1st SECURITY：エントランスホール】
【2st SECURITY：エレベーターホール】
【3st SECURITY：エレベーター】
【4st SECURITY：住戸玄関扉】
●ホテルライクな内廊下仕様
各住戸へのアプローチは、ホテルライクな
プライバシーを守る内廊下設計となっております。
雨風からも守られ、空調も完備されているため、
オールシーズン快適にお過ごしいただけます。
●充実した共用施設
・プライベートガーデン
・ゲストルーム
・スタディルーム
・ハイブリットカーシェアリング
・自転車のシェアリング
・各階ゴミ置場（24時間ゴミ出し可能）
・快適生活応援クラブ
暮らしの身近な’困った’に対応する
相鉄リビングサポートの「快活生活応援クラブ」
は、ガラスの破損やトイレの詰まり、電球交換、
家具の移動等のニーズに迅速に対応します。
●ペット飼育可能（規約制限有）
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
ルミナリータワー池袋
LUMINARY TOWER IKEBUKURO
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■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、丸井、
東武百貨店などのショッピング施設が充実。
---------------------------------------------
●JR山手線他「池袋」駅 徒歩4分の好立地
8路線利用であらゆるスポットへ’直結’
（銀座、東京、原宿、横浜等）
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’安心のアプローチ’
人気なショップが集まるEchika池袋を通り、
C9出口のエレベーターで地上に出ると
緑潤う劇場通りが広がっております。
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●20階部分の住戸につき、
圧巻されるワイドな眺望が広がります。
●東向き角住戸のため、日当たりや
風通しの良いお部屋です。
●専有面積55.40m2の2LDKタイプ
カウンターキッチンのため、
LDKには開放感を感じられます。
眺望を眺めながらのお食事も可能です。
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都内各所で開催される花火大会を眺める
ことが可能です。幅・奥行共にゆとりが
あるため、ご家族のくつろぎの場として
お使いいただけます。
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足元からお部屋を暖めてくれます。
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アウトフレーム工法による整形型で、
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池袋を代表するランドマークタワー
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●快適な都心ライフをお届けする
コンシェルジュサービス
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紹介サービス等、細やかな
サービスメニューに対応しています。
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24時間有人管理に加え、IC内蔵ノンタッチキー
による’4重’のセキュリティシステムを構築。
さらにALSOKマンションセキュリティも
導入しており、セキュリティへのこだわりが
感じられます。
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朝から夕方まではコンシェルジュおよび管理員、
早朝および夜間は警備員が配置され、24時間
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【2st SECURITY：エレベーターホール】
【3st SECURITY：エレベーター】
【4st SECURITY：住戸玄関扉】
●ホテルライクな内廊下仕様
各住戸へのアプローチは、ホテルライクな
プライバシーを守る内廊下設計となっております。
雨風からも守られ、空調も完備されているため、
オールシーズン快適にお過ごしいただけます。
●充実した共用施設
・プライベートガーデン
・ゲストルーム
・スタディルーム
・ハイブリットカーシェアリング
・自転車のシェアリング
・各階ゴミ置場（24時間ゴミ出し可能）
・快適生活応援クラブ
暮らしの身近な’困った’に対応する
相鉄リビングサポートの「快活生活応援クラブ」
は、ガラスの破損やトイレの詰まり、電球交換、
家具の移動等のニーズに迅速に対応します。
●ペット飼育可能（規約制限有）
◆ お気軽にお問合せください
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皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
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【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
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モリバコーヒー 池袋二丁目店
現地より約100m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560464 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
55.4m2(16.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.94m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階地下1階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 219戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,680円／月 |
修繕積立金
|
11,080円／月 |
| その他使用料 | 快適生活応援クラブ利用料 150円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／相鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て豊島区池袋4丁目 2億 5,000万円 「池袋」駅 徒歩12分 4LDK / 土地 175m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
