秀和第二自由が丘レジデンス

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　　　　　　秀和第二自由が丘レジデンス

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┗□　Access
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◇東急線3路線3駅利用可能♪

　　　　　　　　都心へのアクセス良好！

・東急東横線 　　　　「都立大学」駅 徒歩9分
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・東急東横線、大井町線
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　　　　　　　　　　「自由が丘」駅 徒歩11分
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・東急目黒線 　　　　「奥沢」駅 徒歩17分
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┗□　物件概要
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◆建物構造／SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造造
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◆所在階／10階建・8階部分
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◆専有面積／49.72m2
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◆間取り／2LDK＋L字バルコニー
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◆バルコニー面積／13.8m2
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┗□　おすすめポイント
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◆南西角住戸につき陽当り・眺望良好♪
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◆再開発の進む『自由が丘』
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　2023年オープン【自由が丘デュ　アオーネ】
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　2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
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◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
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　駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
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　平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
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　駅南側の九品仏川緑道はショッピングや散策にお勧めです
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┗□　充実の設備・仕様
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～　暮らしを心地よく整える
　　　　　　　　　　　　様々な設備・仕様　～

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◆全室にエアコン設置可能
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◆L字型バルコニー付き角住戸！
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　全室に窓があり、採光良好・通風良好♪
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┗□　建物設備・修繕計画履歴
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◆防犯カメラ
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◆夜間オートロック付き（21：00～5：00）
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◆2012年1月、大規模修繕工事実施済み
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　※長期修繕計画有
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┗□　Life　Information
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～近隣には、日常のお買い物に便利なスーパー

　のほか、教育施設・公園・病院等がございます！～

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◆生活便利施設
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＜スーパー＞
ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店…徒歩5分（約370m）
いなげや 目黒八雲店…徒歩5分（約392m）
茶舗 大坂や 目黒店…徒歩6分（約447m）

＜コンビニ＞
ナチュラルローソン 八雲三丁目店…徒歩1分（約31m）
ローソン 八雲二丁目店…徒歩4分（約261m）
セブン-イレブン 自由が丘学園通り店…徒歩6分（約479m）

＜その他＞
クリエイトエスディー 目黒八雲店…徒歩7分（約542m）
亀屋万年堂 総本店…徒歩7分（約548m）
亀屋万年堂 茶房…徒歩7分（約548m）


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◆教育施設
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＜保育園・幼稚園＞
アスクやくも保育園…徒歩3分（約214m）
八雲保育園…徒歩4分（約251m）
自由が丘ひばり保育園…徒歩6分（約471m）

若草幼稚園…徒歩5分（約378m）
ベテル幼稚園…徒歩11分（約841m）
目黒区立みどりがおかこども園…徒歩12分（約955m）

＜小学校・中学校＞
目黒区立八雲小学校…徒歩6分（約418m）
目黒区立第十中学校…徒歩17分（約1281m）

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◆公園
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中根ねむの木公園…徒歩7分（約490m）
宮前公園…徒歩10分（約722m）
自由が丘公園…徒歩10分（約738m）

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◆医療機関
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自由が丘本間内科クリニック…徒歩6分（約436m）
森医院…徒歩6分（約442m）
中山医院…徒歩7分（約484m）

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◆バス停
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中根町交番前（バス）…徒歩1分（約59m）
中根町交番前（バス）…徒歩2分（約86m）
中根町（バス）…徒歩4分（約255m）





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせてアドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。