田園調布マンション

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　　　　　　田園調布マンション

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☆『見学予約』・『資料請求』は、

　画面右側の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆

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┗□　Access
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○3路線2駅利用可能！

・東急東横線、東急目黒線
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　　　　　　　　　　「田園調布」駅 徒歩8分
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・東急東横線 、東急目黒線、東急多摩川線
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　　　　　　　　　　「多摩川」駅 徒歩10分
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┗□　おすすめポイント
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○外壁タイル貼り、7階建ての低層マンション
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○最寄り「田園調布駅」まで徒歩圏内の好立地！
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　近隣にはスーパーもあり日常の買い物に便利な住環境
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○南東向きバルコニーにつき陽当り良好
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○2023年11月内装リフォーム実施済み
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○高品質な機能が上質な毎日をかなえるキッチン
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　食洗機付き・カウンターキッチン
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○収納力豊富なウォークインクローゼット付き
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○現況、空室
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　ご内覧等、お気軽にご相談ください♪
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┗□　内装リフォーム実施（2023年11月完了）
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～日々の暮らしのクオリティを高める
　　　　　　　　　　　　　　　　こだわりの設備・仕様～

◇キッチン
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　システムキッチン・食洗機
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◇浴室
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　ユニットバス
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◇洗面室
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　シャワー付き洗面化粧台、防水パン
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◇トイレ
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　温水洗浄便座付きトイレ
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◇配管
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　給排水管、ガス管（専有部分）
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◇エアコン
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　洋室　約7.1帖
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◇エアコン先行配管
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　洋室　約5.6帖、洋室　約5.0帖
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◇共通
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　照明器具
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　建具
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　フローリング（LDK、洋室、廊下）
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　フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）
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　壁天井クロス貼り
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　室内クリーニング
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┗□　周辺環境
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◆生活便利施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと 田園調布2丁目店…徒歩2分（約160m）
信濃屋 田園調布店…徒歩7分（約491m）

＜コンビニ＞
ファミリーマート 田園調布二丁目店…徒歩4分（約278m）
セブン-イレブン 田園調布2丁目店…徒歩7分（約509m）
Alto’s Convenience Store…徒歩9分（約654m）

＜その他＞
ちよだ鮨 田園調布店…徒歩7分（約508m）
ココカラファイン 田園調布駅前店…徒歩7分（約523m）
マツモトキヨシ 田園調布店…徒歩7分（約541m）

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◆教育施設
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＜保育園・幼稚園＞
ことばの森保育園…徒歩2分（約159m）
田園調布二丁目保育園…徒歩4分（約320m）

銀の鈴幼稚園…徒歩8分（約566m）
田園調布幼稚園…徒歩10分（約727m）

＜小学校・中学校＞
大田区立田園調布小学校…徒歩5分（約398m）
大田区立田園調布中学校…徒歩9分（約662m）

＜その他＞
東京工業大学大岡山キャンパス南3号館…徒歩26分（約2008m）
東京工業大学…徒歩26分（約2045m）
東京工業大学 西9号館…徒歩27分（約2154m）


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◆公園
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若竹児童公園…徒歩2分（約102m）
出世稲荷児童公園…徒歩2分（約112m）
田コロ児童公園…徒歩6分（約455m）


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◆医療機関
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田園調布耳鼻咽喉科医院…徒歩2分（約91m）
広沢内科医院…徒歩5分（約354m）
田園調布メディカルクリニック…徒歩5分（約387m）


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◆バス停
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田園調布坂上（バス）…徒歩2分（約97m）
田園調布坂上（バス）…徒歩2分（約130m）
調布学園前（バス）…徒歩2分（約141m）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　担当瀧口直通：090-7229-9717　≫　
≪　フリーコール：0120-820-841　≫

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

≪担当者からのメッセージ≫
お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。