中古マンション

パークコート渋谷ザタワーNEW!

1億 5,500万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 1LDK+WIC+SIC
所在地東京都渋谷区宇田川町
専有面積 59.34m²
所在階 17階/39階建
交通山手線「渋谷」駅徒歩9分
東急東横線「渋谷」駅徒歩8分
築年月 2020年7月
向き西

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物件番号 R8249716

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■公園通りの丘の上の39階建タワーレジデンス　■17階部分・南西向き
■59.34m2／1LDK＋WIC＋SIC　■渋谷区役所と原宿パークマンションの間が抜けるため眺望良好

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
駐車場駐車場
外観外観
外観外観

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8249716

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業一課

担当：松脇賢太郎 (まつわきけんたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━
　
　　　　パークコート渋谷ザタワー
～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～

　　　　　再開発著しい渋谷エリア
　公園通りの丘の上　39階建タワーレジデンス

━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　==2020年築・39階建てタワーレジデンス＝＝

　17階部分／59.34m2／1LDK ＋ WIC＋SIC／南西向き

　　　　　　　パークコート渋谷ザタワー

　　～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～

■変化と進化の中心、渋谷。公園通りの丘の上の39階建タワーレジデンス

■2020年（令和2年）7月築／三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

■渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地

■渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発

■施工／東急建設株式会社

■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

┏┓　「パークコート渋谷ザタワー」おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1】ゆとりの1LDKタイプ。
─────────────────────────────────
【2】三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、2020年7月築マンション。─────────────────────────────────
【3】広々とした約20帖以上のLDK(床暖房あり)
─────────────────────────────────
【4】SIC、WICをはじめとした収納豊富な間取りプラン
─────────────────────────────────
【5】キッチンにはディスポーザー、食洗機、浄水器あり。
　　日々の家事を楽にしてくれます。
─────────────────────────────────
【6】ゴルフラウンジ・フィットネスルーム等充実の共用施設
─────────────────────────────────

┌◆ 日々の暮らしに彩りを与える充実の共用施設
└────────────────────
　■ゴルフラウンジ：B2階
　……………………………………………………
　■エントランスロビー：1階
　……………………………………………………
　■クリエイティブステップラウンジ：1階
　……………………………………………………
　■コワーキングラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■メディアラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■ライブラリーラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■パーティールーム：2階
　……………………………………………………
　■ミーティングルーム：2階
　……………………………………………………
　■スタディルーム：2階
　……………………………………………………
　■スクリーニングルーム：2階
　……………………………………………………
　■ゲストルーム（2部屋）：2階
　……………………………………………………
　■ザ・パークビューラウンジ：20階
　……………………………………………………
　■フィットネスルーム：21階
　……………………………………………………
　※一部使用料が必要な箇所がございます。　
　……………………………………………………
　■コンシェルジュサービス⇒エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。
　　　　　　　　　　　　　さまざまな取次や手配など、多彩なサービスを取り揃えております。

　■宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

　■24時間利用可能なゴミ置場⇒各フロアに24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩8分

■ JR線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩9分

■ 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩11分

■ JR線「原宿」駅徒歩12分

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ まいばすけっと渋谷神山町：徒歩4分(約250m)

■ 代々木公園：徒歩9分(約700m)

■ セブンイレブン渋谷公園通り店：徒歩1分(約50m)

■ 渋谷パルコ：徒歩4分(約290m)

■ 渋谷区役所：徒歩1分(約10m)

■ 神南小学校：徒歩3分(約230m)

■ 松濤中学校：徒歩9分(約700m)

┏┓ 前払い賃料（地代）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）の借地残存期間分

（2093年9月30日まで）を、一括支払いしているため、

月々の地代の支払いはございません。

物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が含まれております。

担当者コメント

麻布営業部

松脇賢太郎 (まつわきけんたろう)

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担当：松脇　賢太郎
フリーダイヤル：0120-703-320
携帯：080-2081-5110
メール：k-matsuwaki@nomura-re.co.jp
◇宅地建物取引士
◇1級ファイナンシャル・プランニング技能士
◇CFP（サーティファイドファイナンシャルプランナー）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
設備	#床暖房

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,500万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8249716
所在地	東京都渋谷区宇田川町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩9分東急東横線「渋谷」駅徒歩8分東急田園都市線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分
間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	59.34m²(17.95坪)(壁芯)
バルコニー面積	3.67m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造39階地下4階建て	所在階	17階
築年月	2020年7月	総戸数	503戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	商業地域
借地料	―	借地期間	2093年9月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	29,310円／月	修繕積立金	7,710円／月
その他使用料	解体準備金 14,120円/月、インターネット使用料 2,420円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／4,565m² 共有持分（5934／3547717）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／東急建設株式会社
更新日	2024年6月20日	次回更新予定日	2024年7月4日

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