ファミールグラン高井戸デュープレックス
-
7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 東京都杉並区 高井戸東3丁目
- 専有面積 76.01m2
- 所在階 4階/9階建
- 交通 京王井の頭線 「高井戸」 駅 徒歩4分
- 築年月 1998年9月
- 向き 南
お問合せ
★☆ 丸紅(株)旧分譲、駅5分・全340邸・沿線屈指の大規模レジデンス ★☆
★☆ リフォームで3LDK回復可能、柔軟性のある間取り ☆★
間取り図
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0120-222-861
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 RA134792
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この物件のおすすめポイント
【野村の仲介+(PLUS) 永福町センターおすすめ物件!】
★☆ ファミールグラン高井戸デュープレックス ☆★
ご相談・ご質問は
『中村(なかむら)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-222-861】
【メールアドレス:h6-nakamrua@nomura-re.co.jp】
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┏┓ アクセス
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◆京王井の頭線
・・・「高井戸」駅 徒歩5分
◆京王井の頭線
・・・「浜田山」駅 徒歩13分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆交通 : 井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分
◆築年月 : 1998年(平成10年)9月築
◆総戸数 : 340戸
◆構造:鉄筋コンクリート造地下1階付9階建て
◆所在階 : 4階部分
◆間取り : 2LDK+WIC
◆専有面積 : 76.01m2
◆バルコニー: 13.41m2
◆部屋向き : 南
◆分譲会社 : 丸紅(株)・(株)リテック・コンサルタンツ
◆施工 : 戸田建設(株)
◆管理 : 三菱地所コミュニティ(株)
┏┓ 大規模マンションの魅力
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約20,000m2の広大な敷地を活かした
総戸数340戸・4棟構成の大規模レジデンス。
大規模レジデンスならではの敷地とスケールメリットを活かした
グレード感のあるホテルライクなエントランス・エントランスホール、
ラウンジ・車寄せ・石畳のエントランスを完備。
ゆたかなくつろぎを感じさせる吹き抜けのエントランスホール、
ホテルのロビーを思わせる空間です。
敷地内の中庭は約5000m2の「四季の森ガーデン」があり、
四季の移ろいを楽しむことができます。
【24時間有人管理・ホテルライクなフロントサービス】
常時2名のスタッフが待機(夜間は警備員)
フロントによるホテルライクなサービスを提供しています。
クローニングの受付有り
【駐車場】
・雨に濡れない地下駐車場タイプ。
(空有、月額18,000円~25,000円、2024年3月現在)
・一部屋外平面駐車場もあります。
・洗車スペース有り
・来客用駐車場有り
【駐輪場】
・屋内平置き駐輪場
(空有、年額200円、2024年3月現在)
・来客用駐輪場有り
【ゴミ置場】
・24時間ゴミ出し可
【四季の森ガーデン】
約5000m2の敷地面積を誇る中庭「四季の森ガーデン」
日本の四季を再認識する。そこはさながら緑の美術館です。
5000m2の敷地に芝生や保存樹林があり、
「庭園住宅」とうたわれた広大な敷地の随所に、
ビューポイントを設けており表情豊かな自然の’四季’の移ろいを
楽しむことができます。
~カスケードオアシス~
四季の森ガーデンの中心にある池と
小さなカスケード(滝)を水が何段にもわたり、
流れ落ちていくよう修景されています。
~ウッドサンクチュアリ~
四季の森ガーデンの北東側にある保存樹林の
ウッドサンクチュアリ。敷地で最も緑の濃いエリアです。
ここは鳥達の楽園でもあります。
~サニースクエア~
四季の森ガーデンの西側にある梅など灌木と芝生が生え、
陽だまりに憩う開放的な空間です。
~イーストパセオ、ウエストパセオ(遊歩道)~
四季の森ガーデン内を芝生や保存樹林を縫うように東西に
遊歩道が通りのんびりと緑を眺めながら散策することができます。
~イーストコリドール、ウエストコリドール(回廊)~
4つの住宅棟(プラザコート・パティオコート・
フォレストコート・グリーンコート)間には、
屋根付きのコリドール(回廊)を巡らせており、
雨の日でも濡れずに各棟を移動することができます。
【安定した地盤にPHC杭による基礎を施工】
支持基盤に全体で600本にもおよぶ杭を打ち込み、
強固な基礎を確立しております。
この基礎の上に、各棟の柱帯筋の
一部には高張力鋼による溶接閉鎖型の鉄筋を使用し、
強度を高めています。
外壁は靱性に優れたダブル配筋です。
【防音性、遮音性にも配慮した壁・床構造】
床構造の一部には合成スパンクリートスラブシステムを
採用。スラブ厚は180mm~240mmとし、
その置床部分として150mm~210mm確保しています。
※部位により施工方法、厚さ等は異なります。
【メンテナンスも容易なさや管ヘッダー方式】
給湯、給水はヘッダーで数本の分管をつなぐ、さや管ヘッダー方式を採用。
水漏れの心配が少なく、長い寿命が期待できます。
┏┓ セキュリティ
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【24時間の有人管理・オンラインによるセキュリティシステム】
各住戸にセキュリティ機能を組み込んだインターホンを設置。
火災発生の場合、お住まいになっている方がお留守であったり、
気が付かない時でも、警告音とランプでお知らせします。
また管理員室の監視盤で異常をキャッチと同時に
必要に応じて警備会社に通報され、ガードマンが急行します。
【オートロックで無用な来訪者をシャットアウト】
オートロックドアの前にあるインターホンにより来訪者を住戸内でチェック。
また各戸の玄関ドアで再度確認できますので安心です。
気になる訪問販売や無用な来訪者もこれでシャットアウトします。
┏┓ ライフインフォメーション
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◆教育施設
杉並区立高井戸小学校・・・・徒歩6分(約480m)
杉並区立高井戸中学校・・・・徒歩9分(約680m)
杉並たかいどいちご保育園・・徒歩5分(約385m)
常盤ケ丘幼稚園・・・・・・・徒歩6分(約460m)
高井戸保育園・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
角笛幼稚園・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
◆商業施設
オリンピック高井戸店・・・・・・・徒歩3分(約210m)
なの花薬局高井戸店・・・・・・・・徒歩3分(約212m)
スーパーオオゼキ高井戸店・・・・・徒歩3分(約240m)
セブンイレブン杉並高井戸西店・・・徒歩4分(約309m)
ザ・ダイソー京王リトナード・・・・徒歩4分(約312m)
キッチンコート高井戸駅前店・・・・徒歩4分(約320m)
ダイソー高井戸店・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
コジマ×ビックカメラ高井戸東店 ・・徒歩6分(約480m)
サミットストア高井戸東店・・・・・徒歩7分(約560m)
◆周辺環境
高井戸藤が丘公園・・・・・徒歩2分(約100m)
高井戸区民センター・・・・徒歩2分(約130m)
高井戸温水プール・・・・・徒歩2分(約130m)
高井戸保健センター・・・・徒歩3分(約195m)
杉並区消防署高井戸・・・・徒歩3分(約197m)
上高井戸学童クラブ・・・・徒歩4分(約290m)
杉並区高井戸出張所・・・・徒歩6分(約460m)
上高井戸第二学童クラブ・・徒歩7分(約534m)
杉並区立高井戸図書館・・・徒歩7分(約550m)
都立善福寺川緑地・・・・・徒歩17分(約1300m)
◆医療施設
三宅小児科すぎなみ・・・・・・・徒歩3分(約210m)
高井戸東診療所・・・・・・・・・徒歩4分(約293m)
高井戸かわさき歯科クリニック・・徒歩4分(約297m)
浜田山常山委員・・・・・・・・・徒歩5分(約334m)
たかいど内科・・・・・・・・・・徒歩5分(約355m)
高井戸歯科医院・・・・・・・・・徒歩5分(約364m)
オザワ整形外科・・・・・・・・・徒歩6分(約421m)
人見クリニック・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
浴風会病院・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
永福町センター
中村 颯人 (なかむら はやと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現地のご案内承ります
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
◆日時
空室につきお気軽にご相談ください!
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-222-861≫にお問い合わせください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください!
【野村の仲介+(PLUS) 永福町センター】
担当:中村 颯人(なかむら はやと)
*お電話でのお問合わせ*
★ 本物件の担当者直通 : 080-9584-4552
フリーコール : 0120-222-861
*メールでのお問合わせ*
★ 担当者直通メール : h6-nakamura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
構造 | #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
駐車場 | #地下駐車場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | RA134792 | ||
所在地 | 東京都杉並区 高井戸東3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩4分 | ||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積 | 76.01m2(22.99坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 13.41m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ポーチ 8.46m2 | ||
構造 | RC造9階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1998年9月 | 総戸数 | 340戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 常駐 |
管理費 | 12,500円/月 | 修繕積立金 | 18,240円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●分譲時会社/丸紅株式会社、株式会社リテック・コンサルタンツ●施工会社/戸田建設株式会社 ペット飼育:不可 駐輪場:200円/月 バイク置場:1,000円/月 |
||
更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。