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物件番号 RD031884
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この物件のおすすめポイント
～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～
■変化と進化の中心、渋谷。
公園通りの丘の上の39階建タワーレジデンス
■2020年（令和2年）7月築
三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
■渋谷の街並み、
代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
■渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
■施工／東急建設株式会社
■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■充実したサービスや共用施設が住まう方の快適な生活をサポート
（ゴルフラウンジ、スクリーニングルーム、フィットネスルーム、
パーティールーム、ゲストルーム、各ラウンジ等）
■バレーパーキングサービスあり
┏┓ お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場専用使用権付
※駐車場使用料：68,000円(月額)
■39階建32階部分
■専有面積：87.89m2
■間取り：2LDK
■リビングダイニングキッチン 約24.2帖 開放的な室内空間
■使い勝手の良いオープンカウンターキッチン
■ウォークインクローゼットあり
■シューズインクローゼットあり
■主寝室・リビングダイニングに床暖房あり
■トランクルーム付設
┏┓ 充実した共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
B2階 ゴルフラウンジ
1階 エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
2階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ
パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム（2部屋）
20階 ザ・パークビューラウンジ
21階 フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な施設があります。詳細はお問合せください。
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
■JR線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩9分
■東京メトロ千代田線・副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
■JR線 「原宿」駅 徒歩12分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと渋谷神山町 ：徒歩4分(約250m)
■代々木公園 ：徒歩9分(約700m)
■セブンイレブン渋谷公園通り店 ：徒歩1分(約50m)
■渋谷パルコ ：徒歩4分(約290m)
■渋谷区役所 ：徒歩1分(約10m)
■神南小学校 ：徒歩3分(約230m)
■松濤中学校 ：徒歩9分(約700m)
┏┓ 前払い賃料（地代）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）の借地残存期間分
（2093年9月30日まで）を、一括支払いしているため、
月々の地代の支払いはございません。
物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が含まれております。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
栃澤 明子 (とちざわ あきこ)
「パークコート渋谷 ザ タワー」のページをご覧いただきありがとうございました。
物件のご購入にあたって、しっかりとサポートをしてまいります。
気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（フリーコール：0120-951-835 栃澤携帯：080-2233-7685）
【各種資料をご用意しています。遠慮なくお申し付けください】
・分譲時パンフレット
・長期修繕計画書
・管理に係る重要事項調査報告書 等
【住宅ローン、資金相談など】
●ファイナンシャル面からどの位の価格の物件を選んだらよいか確認したい
●自分がどのくらいのローンを組めるの？
●まずは住宅ローンについて聞きたい
気になる物件をご覧になられた後でも、物件ご内覧前でも、ご指定の場所にお伺いして
お打ち合わせさせていただきます。
●無料でファイナンシャルプランナーへのご相談承ります
住宅ローンと合わせて、保険の見直しやトータルバランスの確認をするには適しています
【物件の選び方、探し方のご相談】
●不動産購入を漠然と検討しているがどこから始めたらよいか分からない
・物件ご内覧前に物件のお探しの方法、おすすめ物件のご紹介をさせていただきます
・お探しのご条件に近い新着物件が出ましたら、タイムリーに情報提供させて頂きます。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD031884 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 宇田川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「渋谷」駅 徒歩9分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
87.89m2(26.58坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造39階地下4階建て | 所在階 | 32階 |
| 築年月 | 2020年8月 | 総戸数 | 501戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
― |
借地期間
|
2093年9月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
43,420円／月 |
修繕積立金
|
11,430円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 20,920円/月、トランクルーム使用料 5,790円/月、インターネット等使用料 2,420円/月、駐車場使用料（専用使用権） 68,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※新築購入時に前払い賃料（地代）を一括で支払っているため、物件価格には、前払い賃料相当額が含まれており、月々の地代の支払いはありません。 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
