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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森NEW!

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物件番号 RE531079

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■赤坂御用地を目前として豊かな緑に包まれた住環境
■4駅7路線利用可能　利便性の高い立地

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間取り図

物件写真

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#玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE531079

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担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

　　　　　　　　　　　　《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》

　　　　　　　　　　　　　　　　　赤坂の森に、捧ぐ

　　　　　　　―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―

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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線　「四ツ谷」駅　徒歩10分

◆JR中央・総武線　　　　　　　　　　　　　　　「 信濃町 」駅　徒歩9分

◆都営大江戸線　　　　　　　　　　　　　　　　「国立競技場」駅　徒歩13分

◆東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線　　「青山一丁目」駅　徒歩15分

　
┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2016年10月築　総戸数：139戸の大規模レジデンス

◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件

◆敷地面積：3,741.27m2

◆管理は安心の、管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス(株)

◆共用施設
　・エントランスラウンジ（1階）
　・アート空間のような中庭(1階、パティオ)
　・フィットネス施設（2階、7~22時、無料）

◆コンシェルジュサービス有り：月～日　10～19時
　・受付サービス：日用品販売サービス（切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等）、コピー、
　　　　　　　　 FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)、館内施設システム予約、ポーター
　・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、宅配業者、フィットネスクラブ
　　　　　　　　　トランクルーム、ホテル、レンタカー予約手配
　・取次サービス：クリーニング、タクシー手配
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。

◆充実のセキュリティ
　・24時間有人管理：女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
　・24時間オンライン管理：ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
　・ダブルオートロック
　・ダブルロック
　・防犯サムターン
　・防犯センサー
　・防犯あわせガラス
　・カメラ付住戸前インターホン
　・プログレッシブシリンダーキー

◆お買い物帰りも楽々な、ハンズフリーキー

◆バリアフリーで車椅子やベビーカーでも安心の、フルフラット設計

◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
　
◆宅配ボックス有

◆来客用駐車場有

◆非常用発電機、防災倉庫有


┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階部分北西角住戸
→約52m2の大規模プライベートテラス付住戸（別途使用料）
→角住戸につき全居室開口により通風良好

■リビングダイニング約11帖
→家具の配置のしやす整形のLDK（TES温水式床暖房付き）
→リビング隣接の洋室を開放すると16.0帖のLDとしても利用可能

■全居室5帖以上のため幅広い用途やご家族構成で利用可能

■キッチン約3.3帖
→お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン

■1.4m×1.8mのゆったりサイズの浴室

■タンクレストイレ：温水洗浄便座、手洗場設置

■約6.5帖の納戸

■廊下部分の短い効率的な間取り


┏┓　基本構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆65本の杭を打設
　地　盤：地下約11~15m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
　基礎杭：既製コンクリート杭を65本打ち込んでいます。

◆溶接閉鎖型帯筋
　主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による
　安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、
　コンクリ―トの拘束力を高めます。

◆ダブル配筋
　耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。
　シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

◆水セメント比
　住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの
　主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下
　に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる
　傾向があるといわれています。

　

担当者コメント

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

四谷センター

阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：四谷センター
　　氏　名：阿久澤　和希（あくざわ　かずき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　　担当者直通携帯番号：080-1064-4298

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット用設備 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE531079
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取り 1LDK+S+2WIC＋SIC
専有面積 60.93m2(18.43坪)
バルコニー面積 2.69m2 向き 北西
その他面積 テラス 52.82m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2016年10月 総戸数 139戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 18,977円／月 修繕積立金 9,840円／月
その他使用料 テラス使用料 430円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／西松建設株式会社
※契約不適合責任免責
※契約後に賃借人退去予定
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2024年4月26日 次回更新予定日 2024年5月10日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE531079

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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