耐震性が証明されたマンションの被災状況

2011年5月23日

過去最大級の巨大地震で、甚大な被害をもたらした東日本大震災。マンションの被害状況はどうだったのでしょうか。
各種データをもとに検証します。

東日本大震災は、かつて経験したことのない未曾有の被害をもたらしました。2カ月余り経過した現在も、まだ復興の端緒についたばかりで、地震や津波の傷跡がなまなましく残っていることは、各種メディアで報道されている通りです。

建物についても、全壊が約8万3600棟（警察庁調べ。2011年5月9日現在）に上るなど、甚大な被害を受けています。ただし、そのうちのかなりの割合は、津波による流失が原因だったようです。地震の揺れ自体による建物の構造的な被害は、マグニチュード9という過去最大級の地震の大きさに比べると、比較的少ないようです。その点は、日本建築学会や独立行政法人建築研究所・国土交通省国土技術政策総合研究所による建築物被害の一次調査でも報告されています。

マンションの被害も極めて少なかったことがわかっています。分譲マンションの管理会社が会員になっている社団法人・高層住宅管理業協会（高管協）が4月21日に発表した「東日本大震災の被災状況調査報告」（※対象は東北エリアのマンション）によると、「大破」はゼロでした。「中破」も数％で、構造的には問題がない「小破」が約17％あった程度です。8割以上は、軽微な損傷に止まっています（図１参照）。

ちなみに被害の度合いは、次のような意味です。

• 大破･･･倒壊や建替えが必要な致命的被害
• 中破･･･大規模な補強や補修が必要
• 小破･･･タイルの剥離、ひび割れ等の補修が必要
• 軽微･･･外見上はほとんど損傷なし