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中古マンションの現地見学の流れをレポート

2018年4月27日

中古マンションの現地見学は、お客様が一つのモデルルームに集まる新築マンションの見学とは雰囲気が異なります。営業担当者の案内で現地を巡り、平日の交通状況や生活環境をチェックしていく雰囲気を再現形式でご紹介します。

住みかえ後のライフスタイルまで想定【2度目の現地見学】

さて、2度目の現地見学をする週末を迎えました。この日は、赤ちゃんを連れてご家族そろって、3件のマンションを回る予定でルートを組みました。まずは、最初に資料請求をいただいた『広尾ガーデンヒルズ』を、お部屋の中も含めて見ることにしました。

Aさん「こういう緑の並木道の雰囲気っていいよね」

奥様「大きな木に包まれる感じね。駅からの坂が大変かと思ったけど、けっこうゆるやかね」

山田「はい、一度住むと離れられないという方もいらっしゃいます。広尾ガーデンヒルズ内で住み替える方も多いですよ。物件紹介などで周辺の写真撮影をしていると巡回している警備員に注意されるのですが(笑)、管理が良いことの裏返しと言えるかもしれませんね

前回は、部屋の中まで見られませんでしたが、今日は室内もじっくりご覧になってください。長く住み続けて、なかなか手放さない方が多い理由がお分かりになるのではないでしょうか」

(※室内のご案内シーンは、売却主様への配慮のため省略しています)

山田「続いて、『広尾ガーデンヒルズ』からすぐ近くにある『広尾ガーデンフォレスト』に参りましょう」

広尾ガーデンフォレスト

Aさん「"ガーデンフォレスト"という名前の通り、森の中みたいだね。日本赤十字病院が同じ場所にあるのも安心ですね」
奥様「こちらはガーデンヒルズより新しいから、室内の雰囲気も違うんでしょうね、楽しみだわ」

(※室内のご案内シーンは、売却主様への配慮のため省略しています。)

2つのマンションを見た後、今度は広尾駅のほうに戻り、南麻布方面に向かいます。

ちなみに、ご夫婦のみだった前回とは違う道を通ってご案内しました。都心は、それほど距離は変わらずに違うルートを使えるマンションが多くあります。違う道を通ると、周辺環境の理解もより深まります。道すがら、Aさんご夫妻の会話も弾んでいました。

南麻布方面へのタクシーでは、私が紹介するより早く、奥様が『ナショナル麻布マーケット』を見つけました。

奥様「今の家からもたまに買い物に来るの。ピーナッツバターのセルフマシンがあって、自分で好きなだけパック詰めできたり、オーガニックのベビーフードもあったり、いろいろ探せて楽しいですよ(笑)。近くにあったら便利だわ」

山田「そうなんですか、私よりよく御存じですね!」

さらに、ナショナル麻布マーケットの向かいに入り口がある『有栖川宮記念公園』は都心とは思えない緑にご夫婦ともに好反応でした。さらに、周辺の飲食店にも話がはずみます。

有栖川宮記念公園

こんな風に楽し気に話していると、あっという間に現地に到着します。

山田「こちらが『プラウド南麻布』の正面エントランスです」

奥様「ここの入口ってホテルみたいでステキだわ」

山田「このマンションは総戸数88戸と中規模ながら、共用施設サービスが充実しています。コンシェルジュ・カウンターがあって、さまざまなサービスを受けられますよ」

この日にご紹介したのは、Aさんが当初考えていた予算を上回る住戸でした。初回にタブレットでご覧いただいた、隣接するフランス大使館の森のような庭の景色が大変気に入ったようで、「もう少し自己資金を増やせば、買えないこともないね」(Aさん)と、気持ちが傾いているようでした。

『プラウド南麻布』には70m2台の住戸もあり、予算内で購入できる物件がタイミング次第で売りに出てくる可能性もあるでしょう。まずは資金面も含めて検討するとおっしゃったので、いつでも連絡くださいとお伝えしました。

こうして、計3件の物件見学を終えました。

今回は、ネットで資料請求、対面で物件紹介・現地見学という流れをご紹介しました。現在は、ネットでの情報収集が可能になっていますが、やはり実際に物件を見ると、希望条件がさらに明確になる方が多いようです。子育て環境などのソフト面での希望も、エリアに精通した営業担当ならではの視点でご案内できることもあります。ぜひお気軽に、お問い合わせをしてみてください。

編集協力:AllAbout

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