不動産経済研究所がまとめた7月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は460戸で、前年同月（315戸）比46.0％の増加となった。

月間契約率は50.2％で、前年同月比12.4ポイントのアップ。発売戸数の地域別内訳は、東京都170戸（前年同月比109.9％増、シェア37.0％）、千葉県118戸（3.3％減、25.7％）、埼玉県83戸（7.8％減、18.0％）、神奈川県84戸（300.0％増、18.3％）、茨城県5戸（400.0％増、1.1％）。千葉県と埼玉県が減少し、東京都、神奈川県、茨城県が増加した。

戸当たり平均価格は5889.0万円で、前年同月（4615.7万円）比では1273.3万円、27.6％と大幅に上昇した。地域別にみると、東京都8019.8万円（前年同月比947.4万円、13.4％上昇）、千葉県3692.4万円（253.6万円、7.4％上昇）、埼玉県4225.1万円（273.5万円、6.9％上昇）、神奈川県6404.9万円（1590.6万円、33.0％上昇）、茨城県4232.0万円（568.0万円、11.8％下落）。

下落したのは茨城県のみで、その他のエリアは軒並み上昇した。平均敷地面積は123.49m²で、前年同月（126.46m²）比2.97m²（2.3％）の縮小。平均建物面積は98.21m²で、同（100.82m²）比2.61m²（2.6％）の縮小となった。

即日完売物件は、「ファインコート新百合ヶ丘（三井不動産レジデンシャル、9戸）」など3物件・30戸。

7月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は783戸で、前月末（768戸）比15戸の増加、前年同月末（722戸）比では61戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）