東日本不動産流通機構は10日、3月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏中古マンションの成約件数は前年同月比7.8％増の4117件と、90年の集計開始以来、単月の件数としては過去最高となった。前年同月比プラスとなるのは3カ月連続。

エリア別に成約件数をみると、東京都多摩を除く各地域が前年比でプラス。東京都は同7.1％増の2124件で90年の集計開始以来過去最高となった。東京都区部も同様に、同9.3％増の1757件と過去最高。そのほか、横浜市・川崎市は759件（15.2％増）と6カ月連続、千葉県は472件（0.6％増）と5カ月連続で、前年同月を上回った。他のエリアは、東京都多摩が367件（2.4％減）、埼玉県が498件（10.2％増）、神奈川県他が264件（3.5％増）となった。

在庫件数は同3.3％増の4万7784件。過去最高を更新した1月の4万8796件に比べて減少したが、高水準は維持。前年同月比プラスとなるのは46カ月連続となった。新規登録件数は1万8451件（0.7％増）で、ほぼ横ばいながら19カ月連続で前年同月を上回った。前月比では4.4％の増加。成約㎡単価は53.96万円（3.6％増）、成約価格は3490万円（3.6％増）と、2月に続いて前年同月を上回った。

中古戸建ては成約件数が1350件（6.0％増）と、5カ月連続で前年同月比プラス。成約価格は3182万円（2.8％減）と3カ月連続で前年同月を下回った。在庫件数は2万1792件（10.7％増）と、前年同月より2ケタ増となった。

（提供：日刊不動産経済通信）