東日本不動産流通機構は15日、4月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏中古マンションの成約件数は前年同月比6.3％増の3440件で、4月としては90年の機構発足以降、過去最高となった。前年同月を上回ったのは4カ月連続。

エリア別に成約件数をみると、神奈川県他を除く各地域が前年同月比でプラス。東京都全体では同8.3％増の1818件と4月として過去最高を記録。東京都区部も同様に同6.4％増の1475件と4月として過去最高となった。

そのほか、横浜市・川崎市は601件（8.5％増）と7カ月連続、千葉県は431件（2.4％増）と6カ月連続で、前年同月を上回った。他のエリアは、東京都多摩が343件（17.1％増）、埼玉県が377件（1.9％増）、神奈川県他が前年同月と同数の213件となった。

在庫件数は前年同月比3.2％増の4万7191件。前月比では1.2％の減少。過去最高を更新した1月の4万8796件から徐々に減っているが、高水準は継続。前年同月比でプラスとなるのは47カ月連続となった。新規登録件数は1万7617件（前年同月比0.5％減）で、20カ月ぶりに前年同月を下回った。前月比でも4.5％の減少。成約m²単価は53.29万円（2.4％増）、成約価格は3399万円（1.0％増）で、ともに3カ月連続で前年同月を上回った。

中古戸建ては成約件数が1173件（6.6％増）と、6カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は3111万円（0.4％増）と、ほぼ横ばいながら4カ月ぶりに前年同月を上回った。在庫件数は2万1951件（13.5％増）と、2ケタ増となった。

（提供：日刊不動産経済通信）