東日本不動産流通機構は10日、5月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏中古マンションの成約件数は前年同月比1.3％減の2749件で、5カ月ぶりに前年同月を下回った。

在庫件数は同2.7％増の4万6951件。48カ月連続で前年同月比プラスとなったが、前月比では0.5％の減少。8カ月ぶりに4万6000件台となった。

エリア別に成約件数をみると、東京都区部と神奈川県他を除く各地域が前年同月比で減少。横浜市・川崎市は8カ月ぶり、千葉県は7カ月ぶりに前年同月を下回った。東京都全体では同0.9％増の1413件。このうち都区部は同1.7％増の1156件、多摩は同2.3％減の257件だった。

神奈川県は同3.0％減の681件。このうち横浜市・川崎市は485件（5.6％減）、神奈川県他は196件（4.3％増）。そのほか、埼玉県が323件（4.7％減）、千葉県が332件（3.5％減）となった。

成約m²単価は51.80万円（1.4％増）、成約価格は3325万円（0.6％増）で、ともに4カ月連続で前年同月を上回った。ただし前月比では、成約m²単価は2.8％の下落、成約価格は2.2％の下落となった。新規登録件数は1万5776件（前年同月比6.5％減）と、4月に続き前年同月を下回った。前月比でも10.5％の減少。

中古戸建ては成約件数が980件（0.7％増）と、ほぼ横ばいながら7カ月連続で前年同月比プラス。成約価格は3183万円（1.6％増）と、4月に続き前年同月を上回った。在庫件数は2万1841件（12.2％増）と、2ケタ増となった。

（提供：日刊不動産経済通信）