東日本不動産流通機構は10日、8月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は2584件で、90年の機構発足以降、8月として過去最高を更新した。前年同月比では12.2％増と2ケタ増、3カ月連続で前年同月を上回った。在庫件数は3.8％増の4万8157件と、51カ月連続で前年同月を上回り、前月比でも1.4％増だった。4万8000件を超えたのは今年2月以来6カ月ぶりで、過去3番目に多い水準となった。

エリア別に成約件数をみると、多摩と神奈川県他を除く各地域が前年同月より増加。東京都区部は前年同月比20.3％増の1127件と大幅に上回り、7カ月連続で前年同月比プラスとなった。東京都全体では16.0％増の1376件。うち、多摩は前年同月と同じ249件だった。神奈川県は5.0％増の614件。このうち横浜市・川崎市は7.8％増の441件、神奈川県他は1.7％減の173件。

そのほか、埼玉県が1.4％増の286件、千葉県が23.2％増の308件となった。成約m²単価は3.4％上昇の53.88万円、成約価格は4.3％上昇の3461万円で、ともに7カ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は2.9％増の1万6228件だった。前月比では7.9％の減少。

中古戸建ては成約件数が20.9％増の965件と大幅に増加した。成約価格は4.5％下落の3030万円となり、前月比でも4.4％下落した。在庫件数は11.7％増の2万2058件と、2ケタ増となり、27カ月連続で前年同月を上回った。前月比でも0.6％の増加だった。

（提供：日刊不動産経済通信）