8月マンション市場動向・近畿圏、発売は2.7％減の1341戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の8月のマンション市場動向は、新規発売が前年同月比2.7％減の1341戸となり、3カ月ぶりに前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が19.5％増の792戸、大阪府下が29.9％減の277戸、神戸市部が31.0％減の87戸、兵庫県下が78.9％増の68戸、京都市部が31.7％増の83戸、京都府下が4戸、奈良県が850.0％増の19戸、滋賀県が87.9％減の11戸、和歌山県での発売はなかった。

初月契約率は前年同月比4.3ポイントアップの84.9％で、3カ月連続で好調ラインの70％を上回った。都市型コンパクトの初回売り出しが活発で、供給戸数と契約率を引き上げた。特に大阪市部は90％を超え絶好調であった。

平均価格は14.8％下落の3054万円、m²単価は2.8％下落の65.5万円で、平均価格は2カ月ぶりのダウン、単価は3カ月ぶりのダウン。

8月末時点の販売在庫は1999戸で、前月末比189戸の減少、前年同月末比では206戸の減少となった。販売在庫が2000戸を下回ったのは15年10月以来。

9月の供給は1700戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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