東日本不動産流通機構は10日、9月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3589件と、90年の機構発足以降、9月として過去最高となった。前年同月比では10.6％増と8月に続き2カ月連続で2ケタ増となり、4カ月連続で前年同月を上回った。

エリア別に成約件数をみると、神奈川県他を除く各地域が前年同月より増加。東京都区部は前年同月比11.6％増の1516件と大幅に増加し、8カ月連続で前年同月比プラスとなった。東京都全体では13.8％増の1904件。このうち多摩は23.2％増の388件と大幅に増加。

神奈川県は8.6％増の858件。このうち横浜市・川崎市は12.6％増の617件と、4カ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は0.4％減の241件。そのほか、埼玉県が9.6％増の400件、千葉県が2.6％増の427件となった。

成約m²単価は4.7％上昇の53.79万円、成約価格は5.2％上昇の3463万円で、ともに8カ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は0.8％減の1万7189件。前月比では5.9％増加した。在庫件数は2.1％増の4万7660件と、52カ月連続で前年同月を上回った。前月比では1.0％の減少。

中古戸建ては成約件数が15.0％増の1254件で、8月に続く2ケタ増。すべての地域で前年同月比プラスとなった。成約価格は1.5％上昇の3091万円と、3カ月ぶりに前年同月を上回った。前月比でも2.0％上昇した。在庫件数は9.5％増の2万2170件で、28カ月連続で前年同月を上回った。前月比でも0.5％のプラス。

（提供：日刊不動産経済通信）