東日本不動産流通機構は10日、11月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比1.6％減の3175件となった。10月に続き前年同月を下回ったが、11月の水準としては、10年以降では昨年の3225件に次ぐ水準。

エリア別に成約件数をみると、東京都区部と多摩を除く地域で前年同月を下回り、埼玉県と神奈川県他は2ケタ減となった。東京都全体では6.1％増の1715件。このうち、東京都区部は6.0％増の1372件で、多摩は6.5％増の343件だった。神奈川県は10.9％減の735件となり、6カ月連続で前年同月を下回った。このうち横浜市・川崎市は5.9％減の540件、神奈川県他は22.3％減の195件。そのほか、埼玉県が11.6％減の327件、千葉県が3.9％減の398件だった。

成約m²単価は8.2％上昇の55.01万円、成約価格は7.6％上昇の3548万円で、ともに10カ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は6.1％減の1万6640件。前月比でも2.3％減少した。在庫件数は0.9％増の4万7699件と、54カ月連続で前年同月を上回った。前月比では0.2％の減少。

中古戸建ては成約件数が前年同月比2.0％減の1054件と、10月に続いて前年同月を下回った。エリア別にみると、東京都区部と多摩、千葉県が前年比で減少した。成約価格は1.1％下落の3m²087万円。新規登録件数は4.9％増の6327件。前月比でも2.1％の増加だった。在庫件数は8.8％増の2万2899件となった。

（提供：日刊不動産経済通信）