東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比7.6％増の3749件となり、2カ月連続で前年同月を上回った。90年の機構発足以降、2月としては過去最高となった。

エリア別に成約件数をみると、埼玉県を除く各地域が前年同月を上回った。神奈川県他は9カ月ぶり、千葉県は5カ月ぶりの前年同月比プラスとなった。東京都全体では9.8％増の2000件。このうち東京都区部は7.8％増の1602件で、多摩は18.8％増の398件だった。神奈川県全体では7.4％増の902件。このうち横浜市・川崎市は6.5％増の657件、神奈川県他は9.9％増の245件。そのほか、千葉県が7.6％増の441件、埼玉県が1.7％減の406件となった。

成約m²単価は2.8％上昇の54.76万円、成約価格は2.7％上昇の3573万円で、ともに13カ月連続で前年同月を上回った。ただし、前月比ではm²単価・価格ともに2.7％下落し、m²単価は2カ月ぶり、価格は4カ月ぶりのマイナスとなった。新規登録件数は1.4％減の1万7421件と、6カ月連続で前年同月を下回った。前月比では0.4％のプラス。在庫件数は2.6％減の4万7423件と、3カ月連続で前年同月を下回った。前月比も0.4％のマイナス。

中古戸建ては成約件数が前年同月比4.4％増の1127件で、2カ月連続で前年同月を上回った。東京都区部と横浜市・川崎市は2ケタ増となった。成約価格は1.4％上昇の3169万円。

（提供：日刊不動産経済通信）