東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、8月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比18.2％増の3053件と、大幅に前年を上回った。新型肺炎の感染が拡大した3月以降、5カ月連続で前年を下回っていたが、6カ月ぶりに前年を上回った。8月としては90年の機構発足以降、過去最高となった。

成約数をエリア別にみると、すべての地域で前年同月を上回った。東京都全体は14.5％増の1576件で、このうち都区部は12.9％増の1272件だった。そのほか、横浜市・川崎市が27.0％増、埼玉県が23.4％増、千葉県が14.3％増など。成約m²単価は1.8％上昇の54.85万円で4カ月連続で前年同月を上回った。ただし、前月比では2.1％の下落。成約価格は5.3％上昇の3644万円となり、3カ月連続で前年同月を上回った。

一方、売り物件の新規登録件数は13.3％減の1万4069件で、12カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも8.2％の減少。在庫件数は11.3％減の4万2731件で、9カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも3.7％の減少と、3カ月連続で前月を下回り、在庫の減少が続いている。

中古戸建ては成約件数が前年同月比21.8％増の1175件となり、8月として過去最高を記録した。成約価格は6.1％上昇の3216万円で、6カ月ぶりに前年同月を上回った。前月比でも3.7％の上昇。新規登録件数は16.9％減の4750件だった。在庫件数は8.8％減の2万113件。前月比でも4.1％減となり、6カ月連続で減少が続いている。

（提供：日刊不動産経済通信）