東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、9月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は、前年同月比7.3％減の3328件だった。8月に6カ月ぶりに前年同月を上回ったが、再び減少した。

ただし、昨年9月は消費増税前の駆け込み需要などを背景に10.6％増と大幅に成約数が増えており、その反動の影響もある。9月の数値としては過去最高を更新した19年に次ぐ水準。また、売り物件の新規登録件数と在庫件数は2ケタ減と大幅に前年同月を下回った。

新規登録件数は14.7％減の1万4656件と、13カ月連続で前年同月を下回った。前月比では4.2％の増加。在庫件数は13.7％減の4万1137件で、10カ月連続の前年同月割れ。前月比でも3.7％の減少で4カ月連続でのマイナスとなった。

コロナ拡大後、買主側の動きは回復したが、売主側の動きがまだ鈍いとの声もあり、売却在庫数の減少が目立った。成約m²単価は前年同月比4.1％上昇（前月比2.1％上昇）の55.98万円で、5カ月連続で前年を上回った。

成約価格は同6.6％上昇（同1.3％上昇）の3693万円となり、前月比では5カ月連続で上昇中で、直近1年間では最高額となっている。成約数は、すべてのエリアで前年同月を下回り、都区部は9.9％減の1366件だった。

中古戸建ては成約件数が3.9％増の1303件だった。成約価格は2.5％上昇の3168万円。在庫件数は12.5％減の1万9400件となり、2万戸を切った。前月比でも3.5％の減少で、7カ月連続で在庫数が減っている。

（提供：日刊不動産経済通信）