東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、11月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比14.0％増の3620件となり、11月としての過去最高を更新した。10月に続き、2カ月連続で2ケタ増となった。

一方、新規登録件数と在庫件数は4カ月連続で前年同月比2ケタ減となり、売り物件の大幅減少が続いている。

成約m²単価は前年同月比3.4％上昇の56.87万円で、7カ月連続で前年を上回った。前月比でも1.5％の上昇で3カ月連続のプラス。成約価格は5.9％上昇の3,756万円となり、6カ月連続で前年同月を上回った。前月比でも2.9％の上昇。新規登録件数は17.2％減の1万3773件と、15カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも8.8％のマイナス。

在庫件数は19.2％減の3万8520件で、12カ月連続で前年同月を下回った。前年同月比の減少率は6月以降拡大している。前月比でも3.3％の減少で6カ月連続でのマイナス。成約数をエリアごとにみると、10月に続いてすべてのエリアで前年同月を上回り、都区部は9.9％増の1508件、横浜市・川崎市は27.0％増の686件だった。

中古戸建ては成約件数が23.6％増の1303件で、11月として過去最高を更新した。前年同月超えは5カ月連続。成約価格は4.9％上昇の3,239万円で、前月比でも4.1％上昇した。新規登録件数は21.4％減の4975件で、9カ月連続の前年を下回った。在庫数は19.6％減の1万8420件と、6カ月連続で前年同月割れ。前月比でも3.0％減少し、9カ月連続で在庫数が減っている。

（提供：日刊不動産経済通信）