東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、3月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比16.1％増の4228件となり、90年の機構発足以降、単月ベースでの過去最高を更新した。

昨年3月は11.5％減で、過去最高を記録した19年3月と比較すると2.7％増となる。一方、売り物件の大幅な減少は変わらず、新規登録件数は9カ月連続、在庫件数は8カ月連続で前年同月比2ケタ減が続いている。

中古マンションの成約m²単価は前月比2.3％上昇の59.02万円で、7カ月連続で前月を上回った。前年同月比は9.2％上昇で、前年超えは11カ月連続。成約価格は前月比1.6％上昇の3837万円で、前年同月比では10.0％上昇し10カ月連続で前年を上回った。

一方、新規登録件数は1万3648件で前年同月比19.3％の大幅減となった。前年割れは19カ月連続。前月比では3.5％増。在庫件数は前年同月比24.9％減の3万4701件で、16カ月連続の前年割れとなった。前月比でも4.5％減で10カ月連続で在庫が減り続けている。成約数はすべての地域が前年同月比2ケタ増となり、都区部が13.5％増の1778件など。

中古戸建ては成約件数が前年同月比25.8％増の1629件と大幅に増加し、単月ベースでの過去最高を更新した。前年超えは9カ月連続。成約価格は前月比2.2％上昇の3466万円だった。前年同月比では11.5％の上昇。

新規登録件数は前年同月比26.3％減の4462件で前年割れは13カ月連続となった。在庫件数は31.0％減の1万5586件。前月比でも6.6％減で、13カ月連続で在庫が減り続けている。

（提供：日刊不動産経済通信）