東日本不動産流通機構は21日、21年の首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。中古マンションの年間成約件数は前年比11.1％増の3万9812件。

19年の3万8109件を上回り、過去最高を更新した。中古戸建ても好調が続き、成約件数は17.1％増の1万5436件。3年連続で前年を上回り、過去最高を更新。中古マンション、中古戸建てともに、すべての都県・地域で前年を上回った。

中古マンションの成約件数を地域別にみると、東京都区部が8.8％増の1万6421件、多摩が10.7％増の3948件、千葉県が15.1％増の4887件、埼玉県が14.2％増の4750件、横浜市・川崎市が10.1％増の7023件、神奈川県他が16.6％増の2783件。

成約m²単価の平均は8.4％上昇の59.81万円。9年連続の上昇で、9年間で56.6％上がった。成約価格の平均も9年連続で上昇し、7.5％上昇の3869万円となった。m²単価と成約価格ともにすべての都県・地域で上昇した。

成約価格を地域別にみると、都区部が8.9％上昇の5325万円、埼玉県が8.5％上昇の2444万円、千葉県が10.9％上昇の2369万円など。一方、新規登録件数は11.2％減の16万1474件となった。減少は3年連続で、直近10年間では14年（16万1185件）に次ぐ低水準だった。

中古戸建ての平均の成約価格は10.5％上昇の3451万円となり、3年ぶりに前年を上回った。新規登録件数は19.2％減と大幅に減少し、5万907件となった。直近10年間で初の5万件台となり、最低水準だった。

（提供：日刊不動産経済通信）