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12月のマンション市場動向・首都圏、発売は9.7%減の6649戸

2022年01月26日

21年12月の首都圏マンション供給戸数は6649戸で、前年同月比9.7%減と2カ月ぶりの減少となった。契約率は73.5%で10.9ポイントアップしている。

また、平均価格は5384万円で前年同月比4.2%の下落、m2単価も80.6万円で3.7%下落している。平均価格は6カ月ぶりのダウン、単価は2カ月連続のダウン。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m2単価は以下の通り。▽東京都区部=1561戸、66.7%、8043万円、121.2万円▽都下=817戸、83.1%、4444万円、62.6万円▽神奈川県=1410戸、69.6%、5212万円、77.5万円▽埼玉県=1478戸、70.4%、4599万円、710.3万円▽千葉県=1383戸、82.8%、3954万円、60.1万円。

供給戸数は神奈川県と埼玉県が増加するも、千葉県は微減、都区部と都下は3割減と落ち込んだ。価格は都区部と埼玉県が上昇、都下、神奈川県、千葉県は下落している。

専有面積は66.80m2で前年同月比0.6%の縮小。即日完売は1物件・3戸(シェア0.05%)、フラット35登録物件戸数は5855戸(88.1%)。21年12月末時点の在庫は前月末比1151戸増の6848戸となった。

1月は1500戸程度の供給が見込まれる。

(提供:日刊不動産経済通信)

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