東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、8月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比10.3％減の2346件だった。

7月に7カ月ぶりに増加に転じたが、再び減少した。中古戸建ては16.2％減の877件で、8カ月連続で前年を下回った。

直近10年間でみると8月としては中古マンション・中古戸建てともに上から6番目の水準となった。中古マンションの在庫件数は10.8％増の3万8344件で、7カ月連続で前年を上回った。

中古マンションの成約価格は前月比1.6％下落の4280万円。前年同月比では13.4％の上昇となり、27カ月連続で前年を上回った。

成約m²単価は1.8％下落の67.29万円。前年同月比では13.7％の上昇で、28カ月連続で前年を上回った。2ケタ上昇は6カ月連続。新規の登録件数は1万2795件だった。

成約件数は全地域で減少。東京都区部が3.7％減の990件、多摩が4.0％減の237件、横浜市・川崎市が20.9％減の394件、埼玉県が20.5％減の260件、千葉県が11.1％減の296件だった。

中古戸建ての成約価格は前月比0.3％下落の3779万円。前年同月比では10.3％の2ケタ上昇と、22カ月連続で前年を上回った。

新規登録件数は3823件。在庫件数は前年同月比2.3％減の1万3372件で、前年割れは27カ月連続。成約件数は全地域で減少。東京都区部が12.0％減の169件、多摩が19.6％減の111件、埼玉県が19.2％減の172件、千葉県が8.5％減の183件、横浜市・川崎市が24.7％減の122件など。

（提供：日刊不動産経済通信）