東日本不動産流通機構は18日、7～9月期の不動産流通市場動向をまとめた。期中の首都圏の成約件数は、中古マンション8440件（前年同期比4.0％減）、中古戸建て3177件（9.7％減）で、ともに５期連続の減少となった。

マンションの成約価格は、40期連続の上昇となる4355万円（11.7％増）で、戸建ての成約価格も9期連続上昇の3805万円（9.6％増）だった。

中古マンションは、成約m²単価が68.38万円（12.5％増）で、9期連続の上昇。前期〈4～6月期〉と比較しても1.8％の上昇だった。成約価格は4355万円（11.7％増）。新規登録件数は4万3289件で、前期比で2.5％増加した。

成約件数をエリア別でみると、東京都区部のみ3693件（2.4％増）で増加。ほかは多摩804件（3.5％減）、埼玉県936件（14.3％減）、横浜市・川崎市1392件（10.9％減）など全エリアで減少。一方、在庫件数は3万9274件（13.0％増）で3万9000戸台まで増加した。

中古戸建ての成約価格は3805万円（9.6％増）となり、全エリアで上昇した。特に、東京都区部6862万円（14.2％増）、神奈川県他3290万円（13.2％増）、千葉県2451万円（10.2％）の3エリアは2ケタ増となった。また、0～5年から30年超まで、すべての築年帯で上昇した。

成約件数は全エリアで減少。東京都区部546件（11.2％減）、多摩424件（12.8％減）、横浜市・川崎市467件（10.9％減）、神奈川県他390件（15.9％減）の4エリアは2ケタ減だった。

（提供：日刊不動産経済通信）