東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3072件（前年同月比10.7％減）で、成約価格は4395万円（13.1％増）だった。

在庫件数は4万300件（14.4増）で9カ月連続で前年より増加した。中古戸建て住宅の成約件数は1212件（2.3％減）で、成約価格は3728万円（4.4％増）だった。在庫件数は1万4120件（6.2％増）。

首都圏の中古マンションの成約m²単価は、69.40万円（14.7％増）となり、30カ月連続で上昇した。新規登録件数は1万6446件で、新規登録のm²単価は72.95万円、在庫のm²単価73.77万円。

10月のm²単価を1月と比較すると、成約、新規登録、在庫のいずれも4～8％程度の上昇となった。エリアごとの前年との比較では、1都3県の全エリアで成約件数は下回り、成約m²単価は上回った。

成約件数は東京都区部1366件（3.1％減）以外は、多摩、横浜・川崎市、神奈川県他、埼玉県、千葉県のいずれも前年より10％以上の減少幅を記録した。

首都圏の中古戸建て住宅の成約件数は10カ月連続で前年割れ、成約価格は24カ月連続で前年超えとなった。新規登録件数は5062件、新規登録価格は4380万円。

エリア別では、成約件数は神奈川県他162件（16.5％増）、千葉県261件（13.0％増）と増えた一方、東京都区部は205件（10.1％減）だった。

成約価格は東京都区部が6129万円（3.4％増）。多摩が3986万円（13.5％）、神奈川県他が3557万円（11.1％）と大きく上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）