不動産流通推進センターは、全国の指定流通機構へ22年12月に売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関するデータを10日に公表した。

全国の中古マンションの成約物件は、価格3479万円（前年同月比5.46％増）、m²単価53.43万円（7.53％増）と31カ月連続で上昇した。件数は5332件（0.28％増）で3カ月ぶりに前年より増加に転じた。中古戸建住宅の成約物件は、価格2622万円（3.55％増）、件数3111件（1.40％増）を記録し、ともに前年超えに転換した。

12月の中古マンションは、首都圏の成約価格が4408万円（6.24％増）、件数が2774件（1.14％減）。東京都は成約価格5406万円（3.90％増）、件数1542件（4.26％増）と価格・件数ともに前年を上回った。成約価格は、神奈川県3628万円（5.74％増）、千葉県2730万円（11.11％増）、埼玉県2662万円（2.98％増）と3県はすべて上昇。

一方で、件数は神奈川県611件（7.70％減）、千葉県307件（9.97％減）、埼玉県314件（3.09％減）と3県すべて減少した。他の地域は、近畿圏の成約価格2727万円（5.94％増）、件数1264件（0.16％減）。また、中部圏は成約価格2331万円（3.32％増）、件数385件（2.39％増）だった。

中古戸建住宅は、首都圏で成約価格3949万円（9.18％増）、件数961件（11.43％減）となった。他エリアでは近畿圏が成約価格2234万円（7.15％増）、件数818件（3.99％減）。中部圏の成約価格2319万円（0.35％増）、件数296件（18.88％増）だった。

（提供：日刊不動産経済通信）