東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、22年12月の不動産流通市場の動向を公表した。

首都圏の中古マンションの成約件数は2835件（前年同月比1.6％減）で5カ月連続の前年割れだったが、東京都区部のみ、1295件（6.6％増）と5カ月ぶりに前年を上回った。成約価格は4373万円（6.2％増）と31カ月連続で前年を超えた。中古戸建の成約件数は1036件（10.5％減）、成約価格は3872万円（8.7％増）だった。

中古マンションの在庫件数は、4万1665件（16.6％増）で前月より1.2％増加。新規登録件数も前月より0.7％多い1万4570件だった。

成約件数は、都区部を除いて多摩と3県で前年を下回った。成約m²単価は69.94万円（9.0％増）で32カ月連続で上昇した。新規登録m²単価は72.95万円、在庫m²単価は73.43万円。

エリア別の成約m²単価では、都区部の101.80万円（6.5％増）を始め全エリアの価格が上昇。神奈川県他は42.08万円（22.2％増）、千葉県は37.21万円（10.8％増）と、大幅に上昇した。

中古戸建住宅の在庫件数は1万4754件（12.1％増）に増え、新規登録件数は前月比6.8％減の4231件だった。エリア別の成約件数では千葉県のみ232件（3.1％増）と増加。

都区部199件（11.2％減）、多摩138件（11.0％減）、横浜・川崎市137件（22.6％減）、神奈川県他103件（30.4％減）と大幅減が多く、埼玉県もほぼ横ばいながら227件（0.4％減）に減少。

成約価格は全エリアで上昇し、都区部6804万円（9.9％増）のほか、多摩4111万円（19.1％増）、神奈川県他3275万円（18.9％増）となっている。

（提供：日刊不動産経済通信）