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12月のマンション市場動向・首都圏、発売は13.4%減の5757戸

2023年01月27日

22年12月の首都圏のマンション供給戸数は5757戸で、前年同月比13.4%減と2カ月連続で減少した。契約率は74.8%で1.3ポイントアップ。平均価格は5556万円で3.2%上昇、m2単価も86.8万円で7.7%上昇した。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m2単価は以下の通り。

▽都区部=1023戸、75.3%、8302万円、134.1万円▽都下=563戸、57.4%、5408万円、89.6万円▽神奈川県=1687戸、78.2%、5330万円、81.2万円▽埼玉県=929戸、73.1%、4508万円、70.6万円▽千葉県=1555戸、78.1%、4676万円、71.8万円。

供給戸数は神奈川県と千葉県が増加したが、都区部、都下、埼玉県は3割減と大きく落ち込んだ。価格は埼玉県が下落、その他エリアは上昇し、特に都下と千葉県は2ケタの上昇となっている。

専有面積は64.04m2で前年同月比4.1%の縮小。即日完売は2物件・16戸(シェア0.3%)、フラット35登録物件戸数は4964戸(86.2%)。22年12月末時点の在庫は前月末比840戸増の5919戸となった。

1月は1200戸程度の供給が見込まれる。

(提供:日刊不動産経済通信)

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