22年のマンション市場動向・近畿圏、発売は5.8％減の1.7万戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）で22年1年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比5.8％減の1万7858戸となった。初月の月間平均契約率は前年比2.9ポイントアップの72.7％で、2年ぶりに好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比9.8％増の7167戸、大阪府下が7.7％減の3599戸、神戸市部が38.3％減の1506戸、兵庫県下が29.0％減の1993戸、京都市部が29.1％増の1973戸、京都府下が43.0％減の331戸、奈良県が60.6％増の334戸、滋賀県が12.3％減の744戸、和歌山県が93.6％増の211戸。

平均価格は前年比1.6％上昇の4635万円、m²単価は3.1％上昇の77.4万円。平均価格は5年連続のアップ、単価は10年連続のアップ。平均価格は1991年（5552万円）以来の高値、m²単価は73年の調査開始以来の最高値を2年連続で更新した。

平均専有面積は1.3％縮小の59.89m²。22年末現在の販売在庫は前年末比11.3％減の3905戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は26.3％増の1722戸。

23年の新規発売戸数は前年比0.8％増の1万8000戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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