国土交通省は1月31日、建築着工統計調査報告の22年を発表した。年間の新設住宅着工戸数は前年比0.4％増の85万9529戸で、2年連続の増加となった。

持家が2ケタ減となるも貸家、分譲の伸びがカバーし全体ではプラス。過去10年では上から8番目の水準だった。新設住宅着工床面積は6901万m²（前年比2.3％減）で前年の増加から減少に転じた。

22年の持家は25万3287戸（11.3％減）の大幅減。過去10年で最低水準となった。年の前半はコロナの感染拡大による展示場への来場者減少、後半はウクライナ情勢を受けた資材価格高騰でマインド低下が、持家減少の背景にあると国交省はみている。

分譲住宅は25万5487戸（4.7％増）で2年連続で増加した。過去10年で上から3番目の水準。うちマンションは10万8198戸（6.8％増）で3年ぶりに増加した。

マンションは首都圏、中部圏、近畿圏、その他地域の全てでプラスとなった。分譲住宅のうち戸建て住宅は14万5992戸（3.5％増）となり2年連続で増加した。

分譲戸建ては近畿圏を除き全国的にプラス。貸家住宅は34万5080戸（7.4％増）で2年連続の増加となった。

同日発表された22年12月の新設住宅着工戸数は、6万7249戸（前年同月比1.7％減）で3カ月連続の減少。民間の持家は1万8055戸（12.8％減）で12カ月連続で減少。過去10年で単月として最低が9月から4カ月連続している。

分譲住宅は2万200戸（1.4％増）。うちマンションは8117戸（14.5％増）で前月の減少から増加に転じた。戸建ては1万1977戸（5.9％減）で2カ月連続減。民間貸家は2万4823戸（6.0％増）で6カ月連続増。

（提供：日刊不動産経済通信）