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23区の中古マンション相場は坪400万円に迫る

2023年03月02日

東京カンテイは22年下半期の中古マンションの相場坪単価をまとめた。首都圏は318.0万円(前期比5.0%増)に上昇した。

東京23区は393.8万円(5.1%増)に伸びたものの、6%以上だった21年の強い水準は下回った。

相場価格のデータには、流通事例に東京カンテイ独自の試算により、「4階・中住戸・南向き」へ補正したものを用いている。

首都圏の各エリアは、東京都373.6万円(4.6%増)、神奈川県240.7万円(4.2%増)、埼玉県199.3万円(6.5%増)、千葉県187.9万円(10.1%増)だった。

同社の市場調査部主任研究員の髙橋雅之氏は、「先行して価格が上昇した中心部に続き、割安感のあった周辺部でも価格上昇が進んだ」と指摘。

周辺3県の政令指定都市のうち、千葉市は169.7万円(11.8%増)と突出した上昇率を示した。

東京23区では、都心542.8万円(5.4%増)、城南・城西389.4万円(4.5%増)、城北・城東299.6万円(5.1%増)。都心の中でも、港区700万円台、千代田区600万円台に達して、渋谷区も600万円目前に迫った。

近畿圏では209.9万円(4.9%増)だった。府県別で大阪府206.5万円(4.7%増)と200万円台に乗せた。周辺では、奈良県137.5万円(9.6%増)、和歌山県128.4万円(9.9%増)が強く伸びた。

政令指定都市で、大阪市は229.0万円(3.9%増)。京都市275.0万円(5.1%増)など他の都市が大阪市の上昇幅を超えた。

中部圏は159.2万円(3.2%増)。愛知県164.1万円(3.3%増)、中でも名古屋市は184.5万円(4.2%増)に上昇した。

(提供:日刊不動産経済通信)

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