東京カンテイは22年下半期の中古マンションの相場坪単価をまとめた。首都圏は318.0万円（前期比5.0％増）に上昇した。

東京23区は393.8万円（5.1％増）に伸びたものの、6％以上だった21年の強い水準は下回った。

相場価格のデータには、流通事例に東京カンテイ独自の試算により、「4階・中住戸・南向き」へ補正したものを用いている。

首都圏の各エリアは、東京都373.6万円（4.6％増）、神奈川県240.7万円（4.2％増）、埼玉県199.3万円（6.5％増）、千葉県187.9万円（10.1％増）だった。

同社の市場調査部主任研究員の髙橋雅之氏は、「先行して価格が上昇した中心部に続き、割安感のあった周辺部でも価格上昇が進んだ」と指摘。

周辺３県の政令指定都市のうち、千葉市は169.7万円（11.8％増）と突出した上昇率を示した。

東京23区では、都心542.8万円（5.4％増）、城南・城西389.4万円（4.5％増）、城北・城東299.6万円（5.1％増）。都心の中でも、港区700万円台、千代田区600万円台に達して、渋谷区も600万円目前に迫った。

近畿圏では209.9万円（4.9％増）だった。府県別で大阪府206.5万円（4.7％増）と200万円台に乗せた。周辺では、奈良県137.5万円（9.6％増）、和歌山県128.4万円（9.9％増）が強く伸びた。

政令指定都市で、大阪市は229.0万円（3.9％増）。京都市275.0万円（5.1％増）など他の都市が大阪市の上昇幅を超えた。

中部圏は159.2万円（3.2％増）。愛知県164.1万円（3.3％増）、中でも名古屋市は184.5万円（4.2％増）に上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）