東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2月の不動産流通市場動向を公表した。

中古マンションの成約件数は3240件（前年同月比3.0％増）で、7カ月ぶりに前年同月を上回った。中古戸建住宅の成約件数は1057件（13.4％減）で14カ月連続の前年割れ。

在庫件数は、中古マンション・戸建ともに前年より約2割の増加だった。

首都圏の中古マンションは、新規登録件数が1万6343件（26.3％増）、在庫件数が4万4760件（20.1％増）と大幅な増加が続いた。成約価格は4359万円（8.3％増）、m²単価は68.71万円（9.9％増）で、ともに30カ月以上連続で前年を上回っている。

地域別でみると、成約件数は、東京都区部の1397件（9.5％増）を始め、全てのエリアで前月より大きな増加がみられた。

成約m²単価は、東京都区部が98.94万円（6.3％増）で、前月と比べて1.1％下回っている。一方、東京都多摩52.31万円（13.6％増）、千葉県38.88万円（12.6％増）、神奈川県他43.57万円（20.9％）と周辺部は上昇幅が大きく、前月比でも強い価格の伸びがみられた。

中古戸建住宅は、新規登録件数が5111件（35.8％増）で30％台の大幅増が2カ月続いた。在庫件数も1万5991件（18.8％増）と大きく増加。

反対に成約件数は、神奈川県他の115件（25.3％減）、東京都多摩の135件（22.4％減）を始め、全エリアで前年を下回った。首都圏の成約価格は3863万円（2.5％増）で28カ月連続の上昇だったが、東京都区部は6252万円（6.6％減）で前年より低下に転じた。

（提供：日刊不動産経済通信）