東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は22年度（22年4月～23年3月）と23年1～3月の首都圏の不動産流通市場動向を公表した。22年度は中古マンションの成約件数が3万5381件（前年度比6.5％減）へ減少。

成約物件のm²単価が68.55万円（11.7％増）、成約物件価格は4343万円（10.0％増）で前年度を上回った。23年1～3月の中古マンションの成約件数は9263件（前年同期比0.5％減）とほぼ横ばい。㎡単価が69.02万円（7.7％増）、価格は4366万円（6.2％増）と上昇した。

22年度の中古マンション成約件数は全エリアで前年度を下回り、7年ぶりに3万5000件台へ減少した。成約m²単価・成約物件価格はともに10年連続で上昇した。m²単価は10年で78.5％上昇し、5000万円以上の成約件数は増加した。新規登録の件数は18万1149件、m²単価は72.59万円、価格は4058万円。

中古戸建住宅の成約件数は1万3132件（前年度比10.9％減）と3年ぶりの水準にとどまり、成約物件価格は3801万円（7.9％増）に上昇した。7000万円以上の価格帯の成約件数が増加した。新規登録の件数は5万4673件、価格は4395万円。

23年1～3月の首都圏における中古マンションの成約件数は、東京23区と横浜・川崎市以外のエリアが前年同期を下回った。成約㎡単価は全地域で前年より上昇した。新規登録件数は5万161件（前年同期比27.3％増）と大幅に増加した。

中古戸建住宅の成約件数は3189件（9.0％減）、価格は3871万円（5.2％増）。成約件数は全地域で前年同期を下回ったが、成約価格は前年を超えた。新規登録件数は1万5330件（33.7％増）の大幅増だった。

（提供：日刊不動産経済通信）