東日本レインズは12日、4月の不動産流通市場を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は2954件（前年同月比4.5％減）で、3カ月ぶりに前年を下回った。新規登録件数1万7263件（21.3％増）、在庫件数4万5596件（22.0％増）となり、23年に入ってから、ともに前年より大幅な増加が続いている。成約m²単価は70.17万円（2.1％増）で、36カ月連続の前年超え。

エリア別にみると成約件数は、東京都区部の1273件（8.3％減）を始め前年割れが多く、多摩の286件（1.4％増）と千葉県の365件（3.1％増）が前年を上回った。

成約m²単価は、東京都区部が104.38万円（4.7％増）で、多摩の51.33万円（4.2％減）を除いた全エリアで前年同月より価格が上昇した。多摩以外のエリアは、29～36カ月連続の前年超えが続いている。

首都圏の中古戸建住宅の成約件数は1071件（10.0％減）。新規登録は5662件（33.0％増）、在庫件数は1万7062件（30.6％増）でいずれも大幅な増加。成約価格は3865万円（5.5％増）で30カ月連続の前年比での価格上昇が続いている。

エリア別での成約件数は、横浜市・川崎市の165件（0.6％増）以外の全エリアで前年を下回った。東京都区部が200件（1.5％減）、埼玉県が212件（19.7％減）、千葉県が218件（9.5％減）など。

成約価格は、東京都区部の6101万円（8.2％減）を除く全エリアで前年より上昇。神奈川県他が3621万円（13.6％増）、千葉県が2515万円（11.2％増）など一部で強い価格の伸びもみられた。

（提供：日刊不動産経済通信）