東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は18日、23年4～6月の不動産流通市場動向を公表した。

首都圏の中古マンション成約件数は8802件（前年同期比1.9％減）で、8期連続で前年同期を下回った。成約価格は4556万円（7.0％増）で、前年を43期連続で上回った。新規登録件数は4万9430件（17.1％増）で2ケタ増。

中古戸建住宅の成約件数は3320件（4.8％減）で8期連続の前年割れ。成約価格は3778万円（1.2％増）で12期連続の前年超え。新規登録件数は1万6260件（29.4％増）と大幅に増加した。

中古マンションの成約m²単価は、首都圏が71.15万円（6.0％増）で、12期連続で前年同期を上回った。地域別にみると、東京都区部が106.03万円（6.6％増）、横浜市・川崎市が59.86万円（2.7％増）など全エリアで前年超え。

成約件数は、横浜市・川崎市が1511件（1.3％増）で前年を上回ったが、それ以外の各地域は、東京都区部が3907件（1.2％減）、埼玉県が943件（6.9％減）など前年割れだった。

中古戸建住宅の地域別の成約件数は、横浜市・川崎市が476件（0.4％増）、多摩が494件（2.1％増）で前年を上回った。東京都区部が568件（7.8％減）など4地域が前年を下回った。

成約価格は、東京都区部が6293万円（4.5％減）で前年割れだったが、他の5地域は10期以上連続で前年超え。また、大幅な増加が続いた新規登録物件をみると、価格は4291万円（1.2％減）とダウンし、前期と比べても1.3％下落した。

（提供：日刊不動産経済通信）