東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、7月の不動産流通市場動向を公表した。

首都圏の中古マンションの成約件数は3236件（前年同月比4.3％増）となり、2カ月連続で前年を上回った。成約価格は4563万円（4.9％増）で38カ月連続の上昇。中古戸建住宅の成約件数は1155件（1.8％減）と19カ月連続で前年を下回った。成約価格は3848万円（1.5％増）と前年超えに転じた。

中古マンションの成約m²単価は71.92万円（5.0％増）となり、39カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は1万7131件（14.3％増）、在庫件数は4万6235件（21.5％増）で23年に入ってから前年同月を大きく上回る水準が続いている。

エリア別の成約件数は、東京都区部1472件（4.3％増）、横浜市・川崎市552件（9.7％増）、千葉県372件（1.4％増）など5エリアで前年超え。埼玉県337件（0.6％減）のみ前年割れだった。成約m²単価は、東京都区部103.06万円（3.3％増）を始め全エリアで前年を上回った。

中古戸建住宅は、新規登録件数が5610件（24.8％増）、在庫件数が1万7907件（36.2％増）と23年に入ってから前年より大幅増が続く。

エリア別では、成約件数が東京都区部215件（10.3％増）と横浜市・川崎市185件（1.1％増）は前年を上回ったが、埼玉県230件（8.4％減）を始め、他のエリアで前年割れ。

成約価格は東京都区部6400万円（10.2％減）の2ケタ減だった一方、埼玉県2715万円（11.0％増）と神奈川県他3401万円（10.7％増）が2ケタ増だった。

（提供：日刊不動産経済通信）